Moj Novac -> Financijski portal
MyBusinessCard - Poslovni portal
     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Financije :: Nekretnine > Nekretnine

Odgovor
 
Opcije na temi
Old 12.01.2012., 17:29   #1
megdan
Uvaženi korisnik
 
megdan's Avatar
 
Član od: 06.06.2005.
Prebivalište: Dalmatinska Zagora
Poruka: 5.495
Default Legalizacija kuća

ZAKON O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA
__________________
Naša su meta - drugovi iz komiteta
SLUŠAJTE BRANITELJSKI RADIO
ZA DOM SPREMNI - emisija uživo svake subote na BR
Hrvatski nacionalistički krugoval USTANICI slušajte svaki dan od 09-13 sati
megdan is offline   Reply With Quote
Old 19.01.2012., 23:04   #2
gagnant
Registrirani korisnik
 
gagnant's Avatar
 
Član od: 19.04.2005.
Prebivalište: where the weather suits my clothes
Poruka: 676
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Vezano za temu, algoritmi koje sam osobno radio za kolege arhitekte, a zasigurno će mnogima biti od koristi radi procjene troškova, pa još jednom da podijelim:
Naknada za legalizaciju (Tablica izračuna)
Izračun komunalnog doprinosa
Izračun vodnog doprinosa

i konačno Postupak legalizacije
gagnant is offline   Reply With Quote
Old 26.01.2012., 21:06   #3
megdan
Uvaženi korisnik
 
megdan's Avatar
 
Član od: 06.06.2005.
Prebivalište: Dalmatinska Zagora
Poruka: 5.495
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Postoje li neki primjeri iz prakse? Da li je bilo tko uspio legalizirati kuću po ovom zakonu i koliko ga je to koštalo?
Ako je točna procjena o 150.000 nelegalnih kuća, to bi značilo da se svakog dana mora legalizirati barem 500 kuća, kako bi se ispoštovali zakonski propisi. Da li je to fizički moguće?
Zakon ne predviđa što će biti s onim kućama koje vlasnici ne žele ili ne mogu legalizirati. Otkud sirotinji novac za platiti odvjetnika, geodeta, arhitektu, inženjera graditeljstva, komunalni i vodni doprinos, troškove lokalnoj samoupravi, troškove kazne i na kraju troškove upisa u zemljišne knjige? Ovo je posebno važno pitanje, jer je uglavnom sirotinja i gradila nelegalne kuće.
Što je s onim kućama koje su nelegalno izgrađene na tuđem zemljištu, bez obzira radi li se o državnom ili tuđem privatnom vlasništvu? Da li će se takvo zemljište moći otkupiti i po kojoj cijeni?
Pomalo sam skeptičan da će banke kreditirati legalizaciju kuća, knjiženjem na nelegalno izgrađeni objekt. Banke nisu socijalne ustanove, svakako će im biti interesantna uknjižba na nelegalne kuće na atraktivnim lokacijama koje se mogu lako i brzo unovčiti, ali čisto sumnjam da će bilo koja banka kreditirati straćare u ruralnim područjima.
__________________
Naša su meta - drugovi iz komiteta
SLUŠAJTE BRANITELJSKI RADIO
ZA DOM SPREMNI - emisija uživo svake subote na BR
Hrvatski nacionalistički krugoval USTANICI slušajte svaki dan od 09-13 sati
megdan is offline   Reply With Quote
Old 26.01.2012., 23:04   #4
Cartmann
Registrirani korisnik
 
Cartmann's Avatar
 
Član od: 07.11.2005.
Poruka: 1.918
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Sinoć je ministar rekao da će produžiti rok. Nema izbora. Također je naveo da oni koji su se pridržavali zakona neće biti "stupidi", odnosno oni koji naknadno legaliziraju kuće neće proći jeftinije od onih koji su poštivali našu državu. Sumnjam u to, nažalost.

Nažalost sumnjam i u to da će rušiti kuće, najvjerojatnije se neće moći prodavati odnosno kupac se neće moći upisati u vlasnički list, ali nažalost ne vjerujem da će ih sružiti.

Na pitanje voditeljice ministru što će napraviti s kućama izgrađenim u zaštićenom pojasu (prije promjena, znači manje do 50m od mora), ministar je odgovorio da će ih premjestiti.
Cartmann is offline   Reply With Quote
Old 27.01.2012., 00:57   #5
megdan
Uvaženi korisnik
 
megdan's Avatar
 
Član od: 06.06.2005.
Prebivalište: Dalmatinska Zagora
Poruka: 5.495
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Citat:
Cartmann View Post
Na pitanje voditeljice ministru što će napraviti s kućama izgrađenim u zaštićenom pojasu (prije promjena, znači manje do 50m od mora), ministar je odgovorio da će ih premjestiti.
Di će premjestiti Podstranu?
__________________
Naša su meta - drugovi iz komiteta
SLUŠAJTE BRANITELJSKI RADIO
ZA DOM SPREMNI - emisija uživo svake subote na BR
Hrvatski nacionalistički krugoval USTANICI slušajte svaki dan od 09-13 sati
megdan is offline   Reply With Quote
Old 01.08.2012., 12:17   #6
slavkok
Registrirani korisnik
 
slavkok's Avatar
 
Član od: 29.01.2006.
Poruka: 36
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Citat:
megdan View Post
Postoje li neki primjeri iz prakse? Da li je bilo tko uspio legalizirati kuću po ovom zakonu i koliko ga je to koštalo?
Ako je točna procjena o 150.000 nelegalnih kuća, to bi značilo da se svakog dana mora legalizirati barem 500 kuća, kako bi se ispoštovali zakonski propisi. Da li je to fizički moguće?
Zakon ne predviđa što će biti s onim kućama koje vlasnici ne žele ili ne mogu legalizirati. Otkud sirotinji novac za platiti odvjetnika, geodeta, arhitektu, inženjera graditeljstva, komunalni i vodni doprinos, troškove lokalnoj samoupravi, troškove kazne i na kraju troškove upisa u zemljišne knjige? Ovo je posebno važno pitanje, jer je uglavnom sirotinja i gradila nelegalne kuće.
Što je s onim kućama koje su nelegalno izgrađene na tuđem zemljištu, bez obzira radi li se o državnom ili tuđem privatnom vlasništvu? Da li će se takvo zemljište moći otkupiti i po kojoj cijeni?
Pomalo sam skeptičan da će banke kreditirati legalizaciju kuća, knjiženjem na nelegalno izgrađeni objekt. Banke nisu socijalne ustanove, svakako će im biti interesantna uknjižba na nelegalne kuće na atraktivnim lokacijama koje se mogu lako i brzo unovčiti, ali čisto sumnjam da će bilo koja banka kreditirati straćare u ruralnim područjima.
Izrada novog projekta 22000KN
Geometar: 9000KN
Vodna naknada 4500KN
komunalni doprinos 83000KN
+ kazna (još mi nisu posli iz ureda za urbanizam)

Zgrada od 1800 m3 (od toga 800 m3 stari dio s svim papirima)
na obali 50m od mora
slavkok is offline   Reply With Quote
Old 06.08.2012., 23:27   #7
gagnant
Registrirani korisnik
 
gagnant's Avatar
 
Član od: 19.04.2005.
Prebivalište: where the weather suits my clothes
Poruka: 676
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Evo just for the record. Na snazi je Novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Rok trajanja do konca lipnja 2013.
gagnant is offline   Reply With Quote
Old 09.09.2012., 22:31   #8
gagnant
Registrirani korisnik
 
gagnant's Avatar
 
Član od: 19.04.2005.
Prebivalište: where the weather suits my clothes
Poruka: 676
Default Odgovor na: Legalizacija kuća

Za sve zainteresirane: Novi izračun naknade za legalizaciju
gagnant is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 16:10 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.