Moj Novac -> Financijski portal

     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Financije :: Nekretnine > Osobne financije
Upute Članovi Kalendar Označi forume pročitanim

Sponzori foruma
Odgovor
 
Opcije na temi
Old 04.10.2006., 10:33   #1
tonka
Registrirani korisnik
 
Član od: 26.03.2005.
Poruka: 12
Default Otplatne tablice - kredit rate, ne anuiteti

Bok!
Ukoliko se netko razumije u izračun rata za kredite, molim pojašnjenje.
Naime, po izračunu u jednoj od banaka kredit od 80.000 € otplaćuje se u ratama na način da je prva rata 547 €, druga 557, treća 556 €, četvrta 523 €, peta 554 €.
Kod plaćanja na rate kamata se obračunava na preostali dio glavnice. Ne bi li stoga svaka rata trebala biti manja od prethodne, što nije slučaj u otplatnom planu koji mi je dostavljen.
Koji je razlog oscilacijama?
Hvala.
tonka is offline   Reply With Quote
Old 04.10.2006., 15:49   #2
elvar
Registrirani korisnik
 
elvar's Avatar
 
Član od: 21.11.2005.
Poruka: 324
Default Odgovor na: Otplatne tablice - kredit rate, ne anuiteti

kamata se uvijek računa na preostali dio glavnice...

razlika anuiteta ili rate je isključivo u činjenici oćeš li kontatno otplačivati isti dio glavnice ili ćeš svaki mjesec imati istu 'ratu'...

gornji primjer koji si navela po mojim saznanjima nije moguć
__________________
Elvar The King
elvar is offline   Reply With Quote
Old 04.10.2006., 17:38   #3
tonka
Registrirani korisnik
 
Član od: 26.03.2005.
Poruka: 12
Default Odgovor na: Otplatne tablice - kredit rate, ne anuiteti

I ja sam mislila da takav izračun nije moguć, ali takav je naveden u otplatnoj tablici, u kojoj je stanje kredita - glavnice "logično" napisano. Naime, sa svakom ratom se smanjuje.
To međutim nije slučaj sa samom ratom kredita.
Otplatna kvota je 222,22 € za cijelo vrijeme trajanja kredita, glavnica se umanjuje, kamata i rata variraju.
Ukoliko netko ima objašnjenje, dobrodošao.
tonka is offline   Reply With Quote
Old 05.10.2006., 15:45   #4
elvar
Registrirani korisnik
 
elvar's Avatar
 
Član od: 21.11.2005.
Poruka: 324
Default Odgovor na: Otplatne tablice - kredit rate, ne anuiteti

stvarno čudno...

a da pitaš nekog u toj banci? i javiš i ovdje nakon saznanja...
__________________
Elvar The King
elvar is offline   Reply With Quote
Old 05.10.2006., 16:48   #5
syrius1
Registrirani korisnik
 
Član od: 17.09.2005.
Poruka: 145
Default Odgovor na: Otplatne tablice - kredit rate, ne anuiteti

pretpostavljam da je rijec o stambenom kreditu i pretpostavljam da je rijec o PBZ

Vecina banaka preferira otplatu u anuitetima. Anuitet je jednak kroz cijeli period otplate kredita a razliza moze biti jedino u prvom ili zadnjem anuitetu. Anuitet se sastoji iz dva dijela: otplata glavnice i kamata. U pocetku otplacivanja glavnioca je manji dio a kamata veci dio. S vremenom se mijenja tako da dio kojim se otplacuje glavnica raste a drugi dio se smanjuje. Zbroj je uvijek isti.

Kod otplate na rate, rata se isto sastoji iz dva dijela, s tom razlikom da se dio koji se odnosi na otplatu glavnice ne mijenja a kamata pada i stoga bi svaka slijedeca trebala biti niza. U praksi to nije tako jer u onim mjesecima koji imaju 31 dan cemo platiti vise kamate i ukupna rata ce biti veca nego u onim mjesecima koji imaju 30 ili 28 dana

Pogledaj otplatni plan i bit ce ti jasno.
syrius1 is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 01:53 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.