Moj Novac -> Financijski portal

     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Financije :: Nekretnine > Poslovne financije

Odgovor
 
Opcije na temi
Old 18.09.2006., 18:16   #1
marija
Registrirani korisnik
 
marija's Avatar
 
Član od: 19.02.2004.
Prebivalište: Zagreb
Poruka: 4
Big Smile Stambene zgrade - PDV

Bok svima,

trebam mali savjet. Naime spremamo se unajmiti jedan dio stambene zgrade
1 - zanima me kad mi ispostavljaju račun da li će nam zaračunati PDV ili ne ?
2a - ako zgrada ima predstvanika suvlanika stanara koji ima svoje društvo i on nam prefakturirava taj najam da li se zaračunava PDV ili ne?
2b - ako zgrada ima predstvanika suvlanika stanara koji ima svoje društvo ono u ime i zaračun stambene zgrade izdaje račun da li se zaračunava PDV ili ne?

Molim Vas i članke zakona.

Hvala.
M.
marija is offline   Reply With Quote
Old 19.09.2006., 06:24   #2
MASTER
Moderator
 
MASTER's Avatar
 
Član od: 23.11.2004.
Poruka: 6.110
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

1 ovisno da li je iznajmljivač u sustavu PDVa i da li je usluga koja se pruža oporeziva PDVom
2a i 2b vidi 1

2a bitno je da doo (u vlasništvu predstavnika suvlasnika zgrade) nositelj posla i ima pravo plodouživanja nad pojedinim djelom zgrade tada se može govoriti da ima status kao vlasnik

2b ako je riječ samo o izdavanju računa u ime i za račun drugih suvlasnika tada za svakog pojedinačnog suvlasnika treba promatrati obvezu PDV
__________________
"Ne boj'te se!!!"
MASTER is offline   Reply With Quote
Old 19.09.2006., 10:04   #3
marija
Registrirani korisnik
 
marija's Avatar
 
Član od: 19.02.2004.
Prebivalište: Zagreb
Poruka: 4
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

hm

pa usluga je najam poslovnog prostora, a onaj tko daje tu uslugu je stambena zgrada. Koliko ja znam stambene zgrade nisu u sustavu PDV-a, ali možda govorim krivo (možda i one imaju ako prešu 85,000 godišnje da ulaze u sustav PDV-a).
Ako govorimo da zgrada nije u sustvau PDV-a moje mišljenje je da preko bilo koga da zgrada posluje u biti radi sve u ime i za račun zgrade, pa prema tome ako zgarda nije u sustavu PDV-a onda ni ta osoba ne može zaračunati PDV kod izdavanja računa.
Pitanje je u biti kako saznati da li je zgrada u sustavu PDV-a ili ne?
marija is offline   Reply With Quote
Old 19.09.2006., 11:07   #4
MASTER
Moderator
 
MASTER's Avatar
 
Član od: 23.11.2004.
Poruka: 6.110
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

nije zgrada nego vlasnici odnosno nositelj stvarnog prava!
netko je pobrkao lončiće!
__________________
"Ne boj'te se!!!"
MASTER is offline   Reply With Quote
Old 19.09.2006., 11:42   #5
marija
Registrirani korisnik
 
marija's Avatar
 
Član od: 19.02.2004.
Prebivalište: Zagreb
Poruka: 4
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

hvala na odgovoru,
a dodatni komentari zaista nisu potrebni
marija is offline   Reply With Quote
Old 20.09.2006., 23:22   #6
gogo
Registrirani korisnik
 
Član od: 03.10.2002.
Poruka: 202
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

za što iznajmljujete prostor? Za stanovanje ili za poslovne svrhe?
gogo is offline   Reply With Quote
Old 21.09.2006., 10:10   #7
marija
Registrirani korisnik
 
marija's Avatar
 
Član od: 19.02.2004.
Prebivalište: Zagreb
Poruka: 4
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

Za poslovni prostor. Međutim možda da malo pojasnim "poslovni prostor" to neće biti poslovni prostor u kojemu će se obavljati poslovna djelatnost u smislu sjedenja u uredu i sl. iako ima svrhu i važna je za poslovanje, već će u tom prostoru stajati server i neki još sistemi za obradu podataka (možda bi kao primjer mogla navesti npr ako HRT postavlja svoju antenu na vrh zgrade i za to sigurno imaju neku prostoriju unutar zgrade ili na zgradi koja ima neke sistema za obradu podatak , veza i slično).
Također uplaćeni novac koliko sam upoznata ide u pričuvu zgrade - da li je ona oporeziva?
marija is offline   Reply With Quote
Old 22.09.2006., 14:20   #8
MASTER
Moderator
 
MASTER's Avatar
 
Član od: 23.11.2004.
Poruka: 6.110
Default Odgovor na: Stambene zgrade - PDV

ajmo ponovno- a tko vam iznajmljuje?
a) suvlasnici zagrade (svi bi morali po ZoV biti ugovorne strane)
b) predstavnik suvlasnika
c) firma u njegovom vlasništvu
d) netko treći

onak sa strane mislim da vas neko mulja a na koncu bute morali izletiti ko ptičica iz tog prostora
__________________
"Ne boj'te se!!!"
MASTER is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 05:34 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.