Moj Novac -> Financijski portal
     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Investiranje > Regija > Makedonija

Odgovor
 
Opcije na temi
Old 05.05.2007., 00:03   #1
Chief
Registrirani korisnik
 
Chief's Avatar
 
Član od: 29.04.2007.
Poruka: 67
Default Skopski Pazar-SPAZ

Postovani forumasi,

Mislim da je vrjeme da otvorimo i ovu temu ako to do sad nije uradzeno, jer je SPAZ vrlo interesantna i potencijalna dionica i dionica koja je medzu retkih toliko potcjenenjih na MK burzi, a koja moze i vise od 100% up (od trenutacnoj cjeni) na srjednjem roku.
Nesta su oko SPAZ-a pisali clanovi Boli i Masterix, ali mozemo i svi drugi da tu po nesta metnemo.
Naime, ova dionica je onako tiho, za samo tjedan dana otisla 50% up. Sada je 30.000 den. ili oko 500eur.
Pa 500eur. x 74.320 dionica, bilo bi ~ 37 mil. eura. Ova je cjena svakako smjesna i jos mnogo daleko nize od realnu cjenu, koja po mojim grubim procenama bi trebala biti oko 90mil.eur. ili 75.000den. za dionicu.

Od podatcima koje znamo i koje sam SPAZ to reklamira imamo sljedecu matematiku:
30.000m2 ukupni delovni prostor. To x ~ 1500 eur/m2 = ~ 45mil.eur.
13.000m2 ukupni skladisni prostor. To x ~ 350eur/m2. = ~ 5mil.eur.
100.000m2 povrsine zemljista (pijaci). = 27mil.eur.*
*Ovu procjenu (27mil.) je radio ekonomski tim VMRO-DPMNE-a u 2005, kada iz opozicije ih je optuzivao za nelegalnu privatizaciju. Tada su trubili, a danas za “cudo” kao i da nikad nisu culi za SPAZ-a. Sigurno im je gazda Davitkovski napunio dzepove. Jer upravo danas, direktor finansove policije u MK javno je izjavio: “ Nikakvu reviziju privatizacije nece biti, jer bi se MK pretvorila u jednu veliku sudnicu. A to nije cilj ove Vlade”.

Zatim, cca 50.000 dionice u KB x (iducih) 10.000 den. = ~ 8mil.eur.
+ Fabrika mineralne vode - Gorska Voda, i + iduce, i investicije u toku, sve to ukupno daje vrjednost SPAZ-a cca 90 mil.eura. ili ~ 75.000 den./dion.

To je samo dio sto sam upravo sada mogao naci, ali ako netko ima nesto pokonkretnije, moze da dopuni.

Drugo sta znamo oko Skopskog Pazara je da je to ozbiljna tvrtka sa 55 godina uspesnog rada iza sebe i da je po prihodima medzu najboljih 35. u MK, sa cca 26mil.eur. za 2006 i 1.3mil.eur. neto dobit. Sto je svakako za MK uslove izvrsno. Dionicka struktura: direktor Trajko Davitkovski 24,6%, AC Nalozbe – 5,3%.
Zatim imaju menadzerski tim od mladih i talentovanih ekonomista…
Sajt: www.skopskipazar.com.mk
Obratimo paznju...



Chief.
Chief is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 01:08   #2
Boli
Registrirani korisnik
 
Član od: 23.02.2007.
Poruka: 256
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Citat:
Chief
Postovani forumasi,

Mislim da je vrjeme da otvorimo i ovu temu ako to do sad nije uradzeno, jer je SPAZ vrlo interesantna i potencijalna dionica i dionica koja je medzu retkih toliko potcjenenjih na MK burzi, a koja moze i vise od 100% up (od trenutacnoj cjeni) na srjednjem roku.
Nesta su oko SPAZ-a pisali clanovi Boli i Masterix, ali mozemo i svi drugi da tu po nesta metnemo.
Naime, ova dionica je onako tiho, za samo tjedan dana otisla 50% up. Sada je 30.000 den. ili oko 500eur.
Pa 500eur. x 74.320 dionica, bilo bi ~ 37 mil. eura. Ova je cjena svakako smjesna i jos mnogo daleko nize od realnu cjenu, koja po mojim grubim procenama bi trebala biti oko 90mil.eur. ili 75.000den. za dionicu.

Od podatcima koje znamo i koje sam SPAZ to reklamira imamo sljedecu matematiku:
30.000m2 ukupni delovni prostor. To x ~ 1500 eur/m2 = ~ 45mil.eur.
13.000m2 ukupni skladisni prostor. To x ~ 350eur/m2. = ~ 5mil.eur.
100.000m2 povrsine zemljista (pijaci). = 27mil.eur.*
*Ovu procjenu (27mil.) je radio ekonomski tim VMRO-DPMNE-a u 2005, kada iz opozicije ih je optuzivao za nelegalnu privatizaciju. Tada su trubili, a danas za “cudo” kao i da nikad nisu culi za SPAZ-a. Sigurno im je gazda Davitkovski napunio dzepove. Jer upravo danas, direktor finansove policije u MK javno je izjavio: “ Nikakvu reviziju privatizacije nece biti, jer bi se MK pretvorila u jednu veliku sudnicu. A to nije cilj ove Vlade”.

Zatim, cca 50.000 dionice u KB x (iducih) 10.000 den. = ~ 8mil.eur.
+ Fabrika mineralne vode - Gorska Voda, i + iduce, i investicije u toku, sve to ukupno daje vrjednost SPAZ-a cca 90 mil.eura. ili ~ 75.000 den./dion.

To je samo dio sto sam upravo sada mogao naci, ali ako netko ima nesto pokonkretnije, moze da dopuni.

Drugo sta znamo oko Skopskog Pazara je da je to ozbiljna tvrtka sa 55 godina uspesnog rada iza sebe i da je po prihodima medzu najboljih 35. u MK, sa cca 26mil.eur. za 2006 i 1.3mil.eur. neto dobit. Sto je svakako za MK uslove izvrsno. Dionicka struktura: direktor Trajko Davitkovski 24,6%, AC Nalozbe – 5,3%.
Zatim imaju menadzerski tim od mladih i talentovanih ekonomista…
Sajt: www.skopskipazar.com.mk
Obratimo paznju...



Chief.

Nema sumlje oko SPAZ da je megu retkim sigurnih deonica,po meni za najvise dva/tri meseci ocekujem 4/5 x book.A dugorocno .. X book.
Po mojim informacijama oni su prodali deo u Fabrike Mineralne vode "Gorska" a ako to nisu vec uradili sigurno uskoro je imaju narusene odnose sa partnerom.
Momentalno grade MOL centar (imace i hotel u istom,a gradi ga GRNT ) u naselju Gorce Petrov i rade na odobrenju za novi objekat u naselju Taftalidze.
Zaboravio si da uracunas da imaju oko 4500/4600 prodajni mesta koji samo kao prihod za rentu im nosi min. 450 000 euro mesecno.
Kad sam ja ulazio brokeri su me ubegivali da je to nelikvidna deonica bla bla.... ali buduci da ih vrlo dobro poznajem,skupljao sam polako.
Jedino zalim sto nemam puno slobodnog novca za dokup,cak i na ovoj ceni.
Gazda Davitkovski se boji preuzimanja i platice ako treba 100 000 den za deonica sa novcem SPAZa samo da ga ne ometaju.Jer mislim da oni na samoj skupstini nisu definirali min. max cena kupovine vlastitih deonica nego samo iznos za koji ce to biti urageno odnosno najvise do 10% firme....
Sto se tice samog profita po meni je po malo friziran ali kada se cena deonice stabilizira i kontrolni paket definira, imace min. 3/4mil. eura profita nakon godinu ili dve.

Pozdrav
Boli is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 01:21   #3
Chief
Registrirani korisnik
 
Chief's Avatar
 
Član od: 29.04.2007.
Poruka: 67
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

p.s. Zaboravijo sam da napisem i svoj target. A to je upravo 100.000 ili x3,3 od danasnje cjene do krajem ove godine. Svakako, ako burza produzi sa ovim ili slicnim tempom.

A za ona voda, upravo danas sam kupijo njihovu vodu i pise: najnovija proizvodnja i puni se za SPK(Skopskog Pazara iz Konopiste(izvor)), a i na njihovom web sajtu jos uvek stoji brand Gorska Voda.


Chief
Chief is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 10:48   #4
Kinselas
Registrirani korisnik*
 
Član od: 28.04.2007.
Poruka: 65
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Chief vidio si staru etiketu SPK ne radi vise to je bila firma osnovana od Skopski pazar i Koding. Mislim da je produzio Koding da radi a Skopski pazar prodao svoi deo. Vidi etikete BRAVO sokova i videces da je Koding novi proizvodjadz.
Kinselas is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 11:28   #5
Boli
Registrirani korisnik
 
Član od: 23.02.2007.
Poruka: 256
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Citat:
Kinselas
Chief vidio si staru etiketu SPK ne radi vise to je bila firma osnovana od Skopski pazar i Koding. Mislim da je produzio Koding da radi a Skopski pazar prodao svoi deo. Vidi etikete BRAVO sokova i videces da je Koding novi proizvodjadz.
Jedini problem je sto u ponudi cesto je to skromna kolicina, i ima mali broj akcionara.
Da su nervozni to je vise nego sigurno jer su poceli da se grupiraju i da se organizuju akcionari bliski porodici Davitkovski ali za sada to rade prikriveno jer jedan deo akcionara im nije bas naklonjen ali nece da to pokazati boje se za svoje pozicije i radna mesta.
Po meni treba da se skuplja pametno.
Imam neofic. info da planirju osoboditi svoje deonice KMB samo da bi zavrsili planirani dokup kao zastita neprijateljskog preuzimanja

Bice uskoro uzbudljivo vezano za SPAZ..
Boli is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 18:00   #6
Boli
Registrirani korisnik
 
Član od: 23.02.2007.
Poruka: 256
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Donuna info za njihov objekat koji SPAZ gradi u naselju G.Petrov od oko min 4000/5000 m2 povrsine.
Izvodzac je GRANIT obezbeguje "OSA" formasi iz MK znaju koji su ti momci i skim su vezani ....
Jedino je cudno sto sam projekat umesto da bude na prednoj strani stavili su ga pozadi samo da se vidi a i nevidi...lukavo
Priloženi dokument (samo za registrirane korisnike)
File Type: rar SPAZ 1.rar (814,5 KB, otvoreno 43 puta)
File Type: rar SPAZ 2.rar (627,8 KB, otvoreno 17 puta)
File Type: rar SPAZ G.Petrov.rar (42,4 KB, otvoreno 17 puta)
File Type: rar SPAZ i OSA.rar (828,5 KB, otvoreno 31 puta)
Boli is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 18:22   #7
Kinselas
Registrirani korisnik*
 
Član od: 28.04.2007.
Poruka: 65
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Mislim da je ovaj proekat pre lep za radnicko naselje Gjorce Petrov. Mislim da su pogresili i investicija ce da nosi zagube. SP je previse politicki vezana kompanija i ja ne bi stavio tamo ni jednu centu. Sve su oni teski seljaci, od seljaka su zaradali i na seljaka ce da izgube sve. Ako drzva hoce mogu da poniste ugovora za kupovini zemjista pijaca i da zaduze SP da plate realnu cenu zemjista. Plus saglasnom zakonom za fiskalizaciom trebaju da fiskaliziraju svaku tezgu a to znaci puno troskove i bolju evidenciju za drzavu tako da SP tesko vise moze da sakriva kes.
Kinselas is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 20:55   #8
Chief
Registrirani korisnik
 
Chief's Avatar
 
Član od: 29.04.2007.
Poruka: 67
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Kolega Kinselas,

Cini mi se da ne procjenjujes stvari kako treba a i nisi dobro procitao ono sto sam malo napisao.
Kako moze ovakav objekat u da nosi zagubu. Gdie je novi mol donijo gubitke?
Naprotiv bice puni pogodak, jer je na granici dvije naselbe koje su malo pospane ali pune ljudi. Bas ce oziveti tu “radnicku” oblast. A odakle si ti? Jel mislis da na primjer nasejle Aerodrom je mnogo civiliziranije? Pa vidi sta se tamo sada dogadza.
A za ono: “SP je previse politicki vezana kompanija”, pitacu te gde je sada VMRO? Evo, vec su godinu dana na vlasti i nikome nista. Davitkovski je to platio. Prati malo arhivu vjesnike iz 2005, kako su oni pljuvali po SP-u, a sada nige ih nema? Pa koja tvrtka nije napravila spornu privatizaciju drzavnog kapitala? Zasto mi sada zaradzujemo milione denara? Da mozda to nije uradio FERS? A jel mu neko moze nesta reci sada na g-dina Nakova? Jel si ti cuo da je netko osudzen za spornu privatizaciju ili je nekome nesto uzeto? Citaj danasnje novine: “Reviziju privatizacije nece biti, jer bi se MK pretvorila u jednu veliku sudnicu”.
I na kraju hocu da ti kazem da su mladzi kadri SP-a (a takvih ih mnogo ima) daleko od “seljaka” i da su veliki profesionalci i dobri ekonomisti. U tome sam se I licno uvjerijo, kad sam poslovno bio u njihove nove djelovne prostorije i pricao nekoliko puta sa jednog mladog direktora u SP-u, naseg bivseg olimpijca Lazara Popovskog. Takvi ih jos mnogo ima.

Za kraju Kinselas, ti nemoras uloziti ni jedan cent u SP-u, mi cemo za tebe zaraditi koji miljun, a ti slobodno mozes uloziti na pr. u Makpetrol-Temi, Oteksa, RZ Famorda itd.


Pozdrav,
Chief.
Chief is offline   Reply With Quote
Old 05.05.2007., 23:56   #9
Kinselas
Registrirani korisnik*
 
Član od: 28.04.2007.
Poruka: 65
Cool Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

Chief ja se izvinjavam mladih ekonomista u SP ali kad sam reko seljaka mislio na Davitkovski & sons. Jesi ti video kako izgledaju SP marketa i MaxiD marketa. Taj Trajce ti je tipican komunjar hoce da bude ko Vero a nece da potrosi ni cent da uzme lep prostor da uradi lep velik market. Preku politike uspeo da uzme zemjiste pijaca skoro bez novca. Novac mozda je dao ali nisu legli na smetku drzave. I kompanija sa takvim lopovlukom za tebe je solidna kompanija jel.
U Gjorce Petrov mislim da ce da otvori Mega SP market ali nista nije to prema onih 5-6 sta Vero ima u Skoplje. Na vremenu kad je Vero dosao Trajko pricao kako moze to drzava da dozvoli da strane supermarkete ulaze. A to je pricao jel kompanije kao Vero su uzimale jeftine kredite iz domicilnih drzava a Trajceta Komercijalna nije mogla da mu da kredit sa 3% da bi on mogao ulepsa svoih marketa od 200 m2. I ako uradi i neki mall to ce da bude vrlo bedno jel svako zna nacin njegovo poslovanja i moze da sanja da bude ko Ramstore.
Mislim da je SP vrlo konfuzna kompanija radi svasta i da nije bila ta politicka veza mislim da bi bila cista nula. SP markete su zaziveli jel SDS-ovci su primali bonove mesto hranarinu i sad pitajte radnika Komercijalne sta primaju umesto hranarinu. I reci jel to je market economy. Nemaju ideje, oni od pijac zive a hocu nesto bolje od toga i ne znaju sta da rade jel ne vole da trose novac a vole sve drzava da im da. I kad je dionica krenula gore Trajce se javio da mu neko dize cenu i da sama dionica ne vrijedi toliko. Kad sami gazda kaze da nije vredan sta mi preostaje nego da mu kazem brate ti si NULA i dumpujem dionicu pa onda nek kupi sve dionice ako hoce, NULA je NULA.

I na kraju moi portfolio cine, Alkaloid, Komercijalna banka, Toplifikacija, Makedonija turist, Granit, Makstil, Teteks, Ading, ovo su kompanije koi imaju razvoj,top menagment,rezultata i bilansa koi potvrdzuju da su u top 10.
\tako da moe portfolio nema dionice od kompanija koi radu maglu i prodaju vetar.
Kinselas is offline   Reply With Quote
Old 06.05.2007., 01:36   #10
Boli
Registrirani korisnik
 
Član od: 23.02.2007.
Poruka: 256
Default Odgovor na: Skopski Pazar-SPAZ

U Gjorce Petrov mislim da ce da otvori Mega SP market ali nista nije to prema onih 5-6 sta Vero ima u Skoplje. Na vremenu kad je Vero dosao Trajko pricao kako moze to drzava da dozvoli da strane supermarkete ulaze. A to je pricao jel kompanije kao Vero su uzimale jeftine kredite iz domicilnih drzava a Trajceta Komercijalna nije mogla da mu da kredit sa 3% da bi on mogao ulepsa svoih marketa od 200 m2. I ako uradi i neki mall to ce da bude vrlo bedno jel svako zna nacin njegovo poslovanja i moze da sanja da bude ko Ramstore.
Mislim da je SP vrlo konfuzna kompanija radi svasta i da nije bila ta politicka veza mislim da bi bila cista nula. SP markete su zaziveli jel SDS-ovci su primali bonove mesto hranarinu i sad pitajte radnika Komercijalne sta primaju umesto hranarinu. I reci jel to je market economy. Nemaju ideje, oni od pijac zive a hocu nesto bolje od toga i ne znaju sta da rade jel ne vole da trose novac a vole sve drzava da im da. I kad je dionica krenula gore Trajce se javio da mu neko dize cenu i da sama dionica ne vrijedi toliko. Kad sami gazda kaze da nije vredan sta mi preostaje nego da mu kazem brate ti si NULA i dumpujem dionicu pa onda nek kupi sve dionice ako hoce, NULA je NULA.


Ocito da imate manje nego osnovno poznavanje vezano za Retail univerzum u MK.Kada uporegujete Vero sa SP markete.
Pre svega imaju razliciti koncepciju,pristup i razliciti target potrosaca.
Nemoj uporegivati babe i zabe,jer zamisli gde ce biti tvoj "Vero" kada uskoro se pojavi Slo.Merkator u MK ili Tus. Nazalost Ramstor je samo malo uzdrmao tvog Vero,jer preuzeo mu je polovine stranaca i 100% turista sa Kosova koji su kupovali u Vero.
Buduci da nemas parametre raspitaj se koji rast ima SP u zadnjh godine a koji Vero,pa ces razumeti.
Kao sto sam nekoliko puta napomenuo u predhodnim postovima vezano za SPAZ,da ce biti najinteresantni target za preuzimanja jedino SP marketi zbog lokacija i vlastitih marketa.
Moja procena da ce biti target preuzimanja od Merkator ili Delta.
Sto se tice lokacije vidi se da nemate ponovo dovoljno poznavanja sta ona prestavlja,jer nasuprot je Tinex market koji ima najjaci turnover od svih Tinex-a.A ako nisi znao trend je da ljudi kupuju prema teritorijanog pripadnosti ne po klasi (segmentu).Zar mislis da ljudi iz G.Petrov ce putovati do tvog Vera u Kapistecu da bi kupovali,sigurno ne.Za tvoju informaciju Vero uporno trazi lokaciju u G.Petrov kako bi otvorio market u tom naselju,ali nemogu naci za sada.Da te uverim da uopste nemas pojma oko markete u MK, da nije najci onaj ko ima najbolje uregene markete,pre raspad sistema Vero je bio daleko ispod turnovera Tedika,a neznam dali znas kako su bili "lepi" njihovi marketi,a sada je Tinex daleko jaci u prometu od tvog Vero

Vazno je da razumete da SP je svatio gde grese a to je da njihov razvoj i investicije su dosada bili usporeni i sada su krenuli agresivno jer su najzad svatili da mogu opstati jedino sa agresivnim rastom.
Zamisli sta ce se desiti kada izgrade MOL na pijacu Bit Pazar i to ime je u planu ali cekaju bolja i relaksirana vremena.
Dali mislite da su toliko naivni da ce izgraditi moderan objekat gde ce imate svega i svacega pa i voca i povrca umesto da skupljaju crkavicu kao rentu za tezge,kada mogu fiskalizirano i sa supportom od drzave to prodavati.
I sami znate koji je turnover na zelenim pijacama,a i oni vrlo dobro znaju da bi ostavitavili drugi da zaradzuju,iskreno se varate,oni jedino su radili na tome da srede i kupe lokacije sa dugorocnim planom da preuzmu prodaju.
U vreme tranzicije to nije bilo moguce/dozvoljeno zbog sacuvanju socijalnog mira (to je teza SDS-a) to da urade,a sada imaju lokacije,fiskalizaciju kao opravdanje i vidi se kako ce to zavrsiti.
Ukoliko ne veruses u SPAZ to je tvoje pravo,ostavi nas "budale" i "zanesenjake" da uzivamo cekajuci trenutak kada ti (ne za dugo vreme od danas) svatis ko je bio upravu vezano za neperspektivni SPAZ.

P.S. Uskoro planiram da ti posaljem njihov "propali" proekat koji planiraju u Gevgeliji,gde targetiraju sirote i siromasne Grke
Boli is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 17:56 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.