Moj Novac -> Financijski portal
     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Financije :: Nekretnine > Nekretnine

Odgovor
 
Opcije na temi
Old 26.01.2016., 19:13   #101
uskok
sin sluge
 
uskok's Avatar
 
Član od: 27.10.2003.
Prebivalište: Tu i tam.
Poruka: 6.165
Default Odgovor na: Porez na nekretnine

Citat:
franciska View Post
Čude me niske kamate i trend.
Banka bi trebala vratiti lijepe kamate kod oročavanja i onda može
raditi s tim novcem.
Mene ne čude, jer je njihova svrha spašavanje onih koji su prezaduženi, prvenstveno države a to je najvažniji aspekt dirigirane ekonomije.

Niska pozitivna kamata smanjuje dug, nula kamata ga monetarizira, tj možeš se i dalje zaduživati bez dodatnog troška u nedogled a negativna kamata ima za cilj da ljudi troše novac/kapital kako bi se stimulirala ekonomija. Problem je da nitko pametan neće trošiti da kupuje nešto što mu nije potrebno ili da investira u nešto što nema razumne izglede za uspjeh.

Svjetska monetarna politika stvara novac ex nihilo ali ne može na takav način stvoriti kapital. Zato novčana masa raste a brzina obrtaja (velocity of money) pada.

Sve što se postiglo takvom politikom su baloni, tj nominalno umjetno povećana vrijednost posjeda (assets) i destrukcija kapitala.

Zaista, novac u ladici je mrtvi kapital.
__________________
Život se ne mjeri brojem udisaja i izdisaja, nego događajima kada ti dah zastane - Anonimus
uskok is offline   Reply With Quote
Old 27.01.2016., 12:52   #102
Pierre
Registrirani korisnik
 
Član od: 13.06.2006.
Poruka: 214
Default Odgovor na: Porez na nekretnine

[quote=go;681660]Taj je aktiviran. Dale su banke bar 10x više kredita.
Bilo bi nezgodno da se svi odluče istovremeno ga aktivirat u vlastitom aranžmanu.[/QUOTE

što ne uzme obvaznu pričuvu bankama?
pa to je tek isto mrtvi kapital?

nije to mi to baš jasno
Pierre is offline   Reply With Quote
Old 15.04.2017., 09:30   #103
goranbj
(_!_)
 
goranbj's Avatar
 
Član od: 19.04.2006.
Poruka: 1.657
Default Odgovor na: Porez na nekretnine

Uz porez na nekretnine, od 2018. uvodi se i skupa građevinska renta!

Novi zakon o komunalnom gospodarstvu priprema se od lani, a prijedlog koji je upućen u javnu raspravu iznenadio i lokalne jedinice

Od 1. siječnja 2018. godine Hrvatska uvodi građevinsku rentu! Propisuje to Nacrt prijedloga zakona o komunalnom gospodarstvu koji je ministar graditeljstva i prostornog uređenja Lovro Kuščević uputio na javno savjetovanje. Uvođenje građevinske rente jedna je od najvećih novosti tog zakona jer predstavlja novi namet za građane o kojemu dosad nitko službeno nije rekao nijednu riječ. Predlagač kaže da je “građevinska renta novčano javno davanje koje se plaća za korištenje već izgrađene komunalne infrastrukture na području cijele jedinice lokalne samouprave i položajne pogodnosti građevinskog zemljišta u naselju prilikom građenja građevine ili za izgrađenu građevinu”.

Novi mutant

Ovako kako je opisano, građevinska je renta zapravo novo ime za postojeću komunalnu naknadu koju plaćaju vlasnici svih nekretnina u Hrvatskoj. Vlada je dosad tvrdila da će komunalna naknada od 1. siječnja 2018. prerasti u porez na nekretnine, što je i predviđeno Zakonom o lokalnim porezima koji je potkraj prošle godine prihvaćen u Saboru. Porez na nekretnine trebao bi u prosjeku biti “tu negdje” kao i komunalna naknada, skuplji za stanove i kuće sagrađene nakon 1988. godine, a jeftiniji za sve ostale objekte, osim ako nisu luksuzne kvalitete.

No, Ministarstvo graditeljstva pripremilo je zakon kojim će umjesto dosadašnje komunalne naknade uvesti građevinsku rentu! Kako je opisana, renta je “mutant između komunalne naknade i doprinosa”, a ministar Lovro Kuščević kaže da prijedlog treba shvatiti kao “najsiroviju moguću verziju”. Po njemu, renta bi bila manja od komunalne naknade, a plaćali bi je korisnici postojeće infrastrukture. Visina komunalnih doprinosa ovisila bi o izgrađenosti infrastrukture pa bi doprinosi bili veći tamo gdje se gradi više i obrnuto. Prođe li zakon kako je napisano u prijedlogu, od 1. siječnja 2018. u Hrvatskoj će se plaćati doprinos za građenje komunalne infrastrukture, porez na nekretnine i komunalna renta, što nadmašuje sadašnja davanja temeljena na vlasništvu nad nekretninama, bilo da je riječ o zemljištu ili stanovima.

– Građevinsku rentu plaća vlasnik zemljišta na kojem se gradi ili je izgrađena građevina, odnosno investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja građevinske rente, piše u prijedlogu zakona, na koji zainteresirani još sutra mogu uputiti primjedbe. Grad Zagreb u javnoj je raspravi sugerirao da se napiše da “građevinsku rentu plaća investitor, odnosno suinvestitori u jednakim dijelovima za građevinu koja se gradi, a na čestici na kojoj je sagrađena građevina građevinsku rentu plaća vlasnik čestice, odnosno suvlasnici prema suvlasničkim dijelovima”, kako bi odredba bila jasnija. Nije ni čudo što je takvu sugestiju iznio upravo Grad Zagreb jer su oni 1998. prvi uveli građevinsku rentu, no Ustavni sud ju je dvije godine kasnije srušio jer nije bila utemeljena na zakonu. Iznos rente određivali bi gradovi i općine prema zonama, a “jedinična vrijednost građevinske rente za prvu zonu ne može biti viša od 10% prosječnih troškova gradnje”. Trenutačna etalonska cijena građenja po kvadratu iznosi 6000 kuna, pa za kvadrat kuće u prvoj zoni građevinska renta može ići i do 600 kuna! Najskuplja renta za kuću u izgradnji od sto kvadrata bila bi 60.000 kuna, no ni gradskim vlastima nije jasno kako bi računali rentu na “izgrađene građevine”. Ministar Kuščević kaže da se stari zakon mijenjao 20 puta pa je njegova namjera uvesti ravnopravniji model plaćanja, po uzoru na Bavarsku, gdje se komunalne naknade automatski povećavaju nakon svake javne investicije u prostor.
__________________
Koliko god da ga treses, 1 kap ostane za gace.
goranbj is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 02:20 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.