Moj Novac -> Financijski portal
     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Financije :: Nekretnine > Nekretnine

Odgovor
 
Opcije na temi
Old 16.01.2016., 22:16   #661
bepina
Registrirani korisnik
 
bepina's Avatar
 
Član od: 28.02.2007.
Poruka: 1.412
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Sad kad uvedu porez na nekretnine doć će sve na svoje. Ja odmah spuštam cijenu kvadrata stana na zapadnom dijelu otoka za barem 15-20% samo da ga se riješim.
bepina is offline   Reply With Quote
Old 17.01.2016., 23:06   #662
franciska
Registrirani korisnik
 
franciska's Avatar
 
Član od: 14.03.2004.
Poruka: 9.749
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Bepina, možeš li molim te reći gdje živiš?
Ja živim u Splitu, gdje ima 15000 apartmana i sve više vidim
na Njuškalu da se apartmani za iznajmljivanje prodaju pa se
pitam zašto se prodaju, ako tako dobro ide rentanje.
U pravilu su ti apartmani adaptirani u nekim konobama,
garažama i ne znam čemu, ispadaš ravno na ulicu, prizemlje
ili suteren, jarke boje, ugura se i neka galerija s jednim krevetom.
Kad se ne bih bavila turizmom, tko bi kao najmoprimac, neki
ozbiljan par ili obitelj, željeli živjeti u takvom apartmanu?
Za kakav apartman se dobije 40 eura na noć, a za kakav 100 eura?
Molim te Bepina, zašto si me pitala da li se šalim za Šibenik?
Imaš li možda predodžbu gdje bi bilo dobro, a u svrhu turizma,
kupiti stan ili kuću na Jadranskoj obali?
__________________
"Pametnim ljudima je gotovo sve smiješno, a mudrim ljudima gotovo ništa nije smiješno." Goethe
franciska is offline   Reply With Quote
Old 18.01.2016., 16:41   #663
bepina
Registrirani korisnik
 
bepina's Avatar
 
Član od: 28.02.2007.
Poruka: 1.412
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Pa čini mi se da je Šibenik baš destinacija u usponu. Ja živim na Korčuli, imam kuću u Korčuli gdje živi m i radim a prodjem stan u Veloj Luci.Tamo je industrija i privreda na izdisaju pa prodaja baš nd ide, a nema ni značajno turizmakao u Korčuli gdje je 3 mjeseca ludilo.Imama jedan studio koji ljeto rentamo i mogu ti reć da ćeš morat stalno bit dolje i radit nije to baš samo ključ i prst u uho, a da ti to netko drugi radi teško ćeš nać i neće ti ostat baš puno da u 5-7 godina povratiš tako veliku investiciju.
Split je eksplodirao zadnja dva ljeta u turizmu a kvadrati prodaje su još uvijek precjenjeni. Mislim da sad baš i nije vrijeme za prodaju ako ne moraš. Ja bih rađe kupila poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji nego kuću ili stan za rentanje, lakše je i manja investicija sa većom dobiti i brzim povratom. Probala ja i jedno i drugo i mogu ti reć da je poslovni prostor odlična kombinacija. Potpišeš ugovor, odeš u bilježnika na ovjeru potpisa, dobiješ lovu na ruke za cijelu godinu, državi platiš porez i ti mirna. Onako kad im iznajmiš stan stalno te drukaju da im se pokvarilo ovo, pa ono, pa bi oni mijenjali ovo pa ono, pa sad ne mogu platiti i sl. Kad u startu tražiš ugovor ne žele.Tako da ti ja sad imam prazan stan jer ne želim više gnjavažu sa kojekakvim stanarima a s poslovnim prostorom za sada zadovoljna.
bepina is offline   Reply With Quote
Old 19.01.2016., 02:52   #664
Cartmann
Registrirani korisnik
 
Cartmann's Avatar
 
Član od: 07.11.2005.
Poruka: 2.142
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

I u samom centru grada ima poslovnih prostora koji zajape prazni, te još hrpa njih gdje vlasnici otpisuju dugove najmoprimcima. Mnogi su već preuredili poslovne prostore u apartmane, npr. danas sam vidio apartman u prostoru gdje je nekad bila mesnica.
Cartmann is offline   Reply With Quote
Old 19.01.2016., 16:13   #665
bepina
Registrirani korisnik
 
bepina's Avatar
 
Član od: 28.02.2007.
Poruka: 1.412
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

U manjim, turističkim mjestima poslovni prostori na dobrim lokacijama se traže jer onim što zarade od 1.6. do 1.10. pokriju cijelu godinu. Kod nas nitko ne preuređuje poslovni prostor u apartman jer ćeš sa 25 kv poslovnog prostora u prizemlju dobit više nego s apartmanom u istom tom prostoru i uz to s poslovnim prostorom ti kao najmodavac nemaš nikakog posla a gotovo ni brige dok s apartmanom imaš itekako(ne računajuć i trošak, vode, struje i tvog rada)
bepina is offline   Reply With Quote
Old 19.01.2016., 18:48   #666
uskok
sin sluge
 
uskok's Avatar
 
Član od: 27.10.2003.
Prebivalište: Tu i tam.
Poruka: 6.165
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Meni je neshvatljiva ta ekspanzija poslovnih prostora. Vidim ih svugdje. U svakom od njih sjedi čovjek. Što ti ljudi rade kada je privreda u stagnaciji a tehnologija sve više eliminira ljudski rad?

Nekad sam koristio turistričku agenciju da si kupim avionsku kartu a sada to radim sa manje napora i troška preko interneta. To je samo jedan od posrednika kojega sam eliminirao u svom procesu dnevne kupoprodaje.

I nisam jedini .
__________________
Život se ne mjeri brojem udisaja i izdisaja, nego događajima kada ti dah zastane - Anonimus
uskok is offline   Reply With Quote
Old 19.01.2016., 23:01   #667
uskok
sin sluge
 
uskok's Avatar
 
Član od: 27.10.2003.
Prebivalište: Tu i tam.
Poruka: 6.165
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Kuća trokatnica mora u prizemlju imati "poslovni prostor".
__________________
Život se ne mjeri brojem udisaja i izdisaja, nego događajima kada ti dah zastane - Anonimus
uskok is offline   Reply With Quote
Old 20.01.2016., 15:42   #668
bepina
Registrirani korisnik
 
bepina's Avatar
 
Član od: 28.02.2007.
Poruka: 1.412
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Iznajmljuju i pašnjak za kamp. Sve ide samo da ne moraju raditi cijelu godinu, i to im pali već 20 godina,.(još ima papir da boluje od PTSP, kažu naši stari da je to ona bolest od koje možeš jist i pit i još ti daju penziju) Glogi kaže da je njemu malo pa razapeo šatorčić a nije unajmio plac.
bepina is offline   Reply With Quote
Old 11.06.2016., 18:02   #669
poze
Registrirani korisnik
 
Član od: 16.04.2013.
Poruka: 1
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Citat:
franciska View Post
Mislite li da Šibenik ima turistički potencijal?
Mislim da da... bio sam nedavno, kraj petog mjeseca, masa stranaca posvuda, stari grad pun ljudi, hrpa rentacara sa DA tablicama, kule se sredjuju (europskom lovom), oko Krke isto hrpa turista, jedrilica i jahti masu u kanalu, u Skradinu takodjer hrpa ljudi...
poze is offline   Reply With Quote
Old 13.06.2016., 17:46   #670
franciska
Registrirani korisnik
 
franciska's Avatar
 
Član od: 14.03.2004.
Poruka: 9.749
Default Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina

Treba vidjeti koliko ima kreveta u privatnom smještaju.
__________________
"Pametnim ljudima je gotovo sve smiješno, a mudrim ljudima gotovo ništa nije smiješno." Goethe
franciska is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 10:21 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.