Prognoza kretanja cijena stanova u Splitu

[Dada]

Giambi

moze li mi netko odgovoriti koliko bi mogao realno
dobiti sada na tržištu za stan u kući od 120m kvadratnih.
stan je star oko 30godina i nalazi se u strožancu(podstrana) uz magistralu blizu hotela lav.negdje 100metara od mora.
stan ima poseban ulaz i vrt od otprilike 300m kvadratnih.
hvala na odgovorima.

Ne moze ti nitko dati realan odgovor a da ne vidi stan i popratnu dokumentaciju.

[Giambi]

ma zanimalo me okvirno koliko se krecu cijene ako se netko
kuzi u splitske nekretnine.pratim uglavnom cijene za zagrebacko podrucje i tu se i razumijem nesto ali za jug bas i ne.
uglavnom upisan je u zemljisne knjige i vlasnistvo je cisto.
zanima me koliko bi recimo minimalno mogao dobiti ako mi
hitno zatreba lova.jos nije hitno ali uskoro tko zna pa se malo raspitujem

[franciska]

Nemoj se dovesti u situaciju da ti hitno zatreba novac. Sada ima malo kupaca.
Nazovi agenciju Benefit (imaju odličnu pravnu uslugu) i pitaj njihove agente okvirno za cijenu.

[Giambi]

hvala!

[spirou2]

Barker

Kako znati kad je to?

to je dobro pitanje...

mislim da ćeš saznati počmu li te zapljene...

prije 2 godine...zgradu investitora anića je zaplijenila HYPO banka i mogao si je kupitzi na dražbi

stanove nisu prodavali posebno...vidim da je ista stvr bila i sada sa salonom od Tomića..kao i AS mariom

doći će i stanovi na red..uvjeren sam...

pitanje je samo kada..a i koliko će ih biti..ovi koji su ranije okrenuli neke novce...možda i pokriju dugove i prodaju stanove kad se situacija oporavi...

ovi kojima će goriti pod nogama bi trebali spustiti cijenu,jer će inače ostati bez ičega...

to je nekakvo razumno razmišljanje...hoće li baš tako biti ..vidjet ćemo

[spirou2]

Giambi

moze li mi netko odgovoriti koliko bi mogao realno
dobiti sada na tržištu za stan u kući od 120m kvadratnih.
stan je star oko 30godina i nalazi se u strožancu(podstrana) uz magistralu blizu hotela lav.negdje 100metara od mora.
stan ima poseban ulaz i vrt od otprilike 300m kvadratnih.
hvala na odgovorima.

u normalnim okolnostima bi mogla dobiti 1500 EUR za taj stan...
ali,kad priču okrenes na drugu stranu....to je 180 000 EUR za stan koji je star 30 godina....
po sadašnjim kreditnim uvjetima, to je sigurno rata od 10 000kn
sad razmisli ko ima plaću od 15 000 kn da si može priuštiti toliku ratu?

i želi li takav kupiti stan u strožancu koji se uz to nalazi u kući,a ne u zgradi...i želi ga platiti toliko?

lani bi ga sigurno prodala za tolike novce...ali sada...
stvarno ne znam...

ne bih te obeshrabrio...meni se osobno strožanac svidja, ali mislim da promet drastično pada i ako misliš da ćeš ga prodavati.... na vrijeme počni tražiti kupca

[t-m]

http://www.bankamagazine.hr/default....s&ItemID=47540

analiza RBA-pad od 40 % u kratkoročnom razdoblju.

[spiderwoomen]

[quote=spirou2;

prije 2 godine...zgradu investitora anića je zaplijenila HYPO banka i mogao si je kupitzi na dražbi

stanove nisu prodavali posebno...[/QUOTE]

Jel se to odnosi na "plavu zgradu"? Ako da, mislim da nije bio hypo nego OTP. Bilo je tu svega.

[Barker]

Budući da nemam baš praktičnih iskustava, ali zato imam veliku želju za znanjem, da pitam kako/gdje saznati da će banka izvršiti ovrhu nad nekom nekretninom? Postoji li neka lista s mogućnošću uvida?

[spirou2]

spiderwoomen

Jel se to odnosi na "plavu zgradu"? Ako da, mislim da nije bio hypo nego OTP. Bilo je tu svega.

smio bi se zakleti da je bio hypo...a,koja je zgrada..ne znam tocno...

znam samo da sam se slucajno zatekao na sudu,kad je ovaj spomenuo da je sutra rocisegt u tom postupku...

nedovezano na sljedeci post...
zaista ne znam kako ces saznati da banka provodi ovrhu...jedino ako poznajes nekoga od tamo


ali,i kad banka započme ovrhu,ne mogu mu oduzeti kucu tek tako...
ide sudjenje...procjena duga (sa kamatama) i na kraju se objekt prodaje na javnoj dražbi, gdje uglavnom dostigne tržišnu cijenu