Moj Novac -> Financijski portal
     
 
 
 
 
  Aktivne teme Svi forumi Registracija

Povratak   Moj Novac -> Forumi > Financije :: Nekretnine > Nekretnine

Odgovor
 
Opcije na temi
Old 09.10.2020., 19:22   #481
go
Registrirani korisnik
 
go's Avatar
 
Član od: 22.08.2003.
Poruka: 1.167
Default Odgovor na: Investiranje u nekretnine

Uuu, ovdje nije dugo bilo nikog.

Naletio na jednom forumu ...
" As an example, a good friend of mine called me from San Diego yesterday, owns a very well known SD based business - his HQ lease expired, was paying $12k/mo - he told the landlord he would pay $5k/mo because he was moving to a new spot for $5k - landlord said stay here and pay me the 5k, so he did....property is valued off of cash flow - this new lease was agreed to via email, and nothing filed...why, because CoStar would pick up on the new lease, commercial appraisers would find out and this would impact the value of his property, or at a minimum impact the landlords ability to leverage the property"

Ovo mi je novi koncept "impact the landlords ability to leverage the property".

Čini mi se da kod nas nije to tako jako na poluzi, ali ...
go is offline   Reply With Quote
Old 19.10.2020., 11:12   #482
Jumbo
Registrirani korisnik
 
Jumbo's Avatar
 
Član od: 23.09.2002.
Poruka: 7.329
Default Odgovor na: Investiranje u nekretnine

Evo, ja sam kod nas počeo investirati u nekretnine.
Postoji jednostavan način lake, ali male zarade.

Građevinci, u gradnji vrlo često daju dobre popuste za plaćanje cijelokupnog iznosa unaprijed....recimo za stan u zgradi, koja će biti gotova za godinu dana.

Ipak, rijetko tko se odlučuje toliko unaprijed platiti nešto u zraku. S druge strane, na stan u gradnji se ne može dignuti kredit. Međutim, kad su stanovi gotovi, situacija se mjenja i kupaca ima dosta, naročito za manje stanove. Ako ste dobili dobar popust, vi možete prodati stan po istoj cijeni po kojoj je prodavao građevinar i zaraditi na popustu, koji ste dobili.
__________________
Razlika između genija i budale je ta da genijalnost ima granica.
Teže je razbiti predrasudu nego atom.
Albert Einstein
Jumbo is offline   Reply With Quote
Old 19.10.2020., 11:25   #483
go
Registrirani korisnik
 
go's Avatar
 
Član od: 22.08.2003.
Poruka: 1.167
Default Odgovor na: Investiranje u nekretnine

Citat:
Jumbo View Post
.
Postoji jednostavan način lake, ali male zarade.
Ako se građevinac ne izvrne ...

Pretpostaljam da to radiš kroz firmu jer inače porez pojede dobar dio potencijalne zarade.
go is offline   Reply With Quote
Old 19.10.2020., 18:39   #484
Jumbo
Registrirani korisnik
 
Jumbo's Avatar
 
Član od: 23.09.2002.
Poruka: 7.329
Default Odgovor na: Investiranje u nekretnine

Citat:
go View Post
Ako se građevinac ne izvrne ...

Pretpostaljam da to radiš kroz firmu jer inače porez pojede dobar dio potencijalne zarade.
1. Radiš s velikima.....nije nemoguće da se i oni izvrnu, ali....
2. Da
__________________
Razlika između genija i budale je ta da genijalnost ima granica.
Teže je razbiti predrasudu nego atom.
Albert Einstein
Jumbo is offline   Reply With Quote
Old 19.10.2020., 22:14   #485
dk
Registrirani korisnik
 
Član od: 06.03.2003.
Prebivalište: Zagreb
Poruka: 1.894
Default Odgovor na: Investiranje u nekretnine

Kapital je prejeftin i taj koji daje popust koji je veći od godišnje kamate je za zaobići u širokom luku...
__________________
No risk no fun, no pain no gain...
dk is offline   Reply With Quote
Old 20.10.2020., 14:53   #486
Jumbo
Registrirani korisnik
 
Jumbo's Avatar
 
Član od: 23.09.2002.
Poruka: 7.329
Default Odgovor na: Investiranje u nekretnine

Citat:
dk View Post
Kapital je prejeftin i taj koji daje popust koji je veći od godišnje kamate je za zaobići u širokom luku...
Vauuuu, znalac za gređevinu
__________________
Razlika između genija i budale je ta da genijalnost ima granica.
Teže je razbiti predrasudu nego atom.
Albert Einstein
Jumbo is offline   Reply With Quote
Odgovor

Opcije na temi

Pravila
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Idi na forum:


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 03:52 sati.


Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.