Poruka
Old 10.01.2009., 00:30   #4
pochetnik
Korisni ovisnik
 
pochetnik's Avatar
 
Član od: 04.06.2006.
Prebivalište: Zabreg
Poruka: 1.030
Default Odgovor na: Procjenitelji nekretnina

master, kupujem i za duplo od procjenjene ponude jesam fer, zar ne?
Ma uglavnom svi rade kako je dio napisao. Meni radili PBZ nekretnine i ZANE, prije jednom i Tresor Invest. Iz mog iskustva, može se manipulirati +- 20% ako se ide po vrijednosti zamjenske građevine, jer je tu jako sklizak teren, pogotovo kod procjene pozicie - mikrolokacije ( vrijednost zemljišta ). Kod kuća, pogotovo u sjevernom dijelu grada, unutarnje uređenje i oprema te uređenje okoliša, može dosezati i česo doseže više od građevinske vrijednosti same zgrade. Kod hala, tu bi trebalo ipak biti egzaktnije, ako se radi o hali bez neke specifične opreme kojom se kod procjene može manipulirati.

Mene zanima ima li netko iskustva kako se i koliko umanjuje vrijednost a) zemljišta i b) građevina ako iste nisu uredno upisane u vlasničke knjige. Naime, imam jednu vrlo vrijednu nekretninu - zemlju, koju sam kupio a nikako da rješim upis. Kupljeno od javnog poduzeća na javnom natječaju...ali ima problem s prijenosom.
__________________
Ne može švabo ništa izmislit što mi ne možemo pokvarit!
Never Underestimate the Power of Stupid People in Large Groups - axy
pochetnik is offline   Reply With Quote