Moj Novac -> Forumi

Moj Novac -> Forumi (http://www.mojnovac.net/forumi/index.php)
-   Nekretnine (http://www.mojnovac.net/forumi/forumdisplay.php?f=33)
-   -   Trenutno stanje na tržištu nekretnina (http://www.mojnovac.net/forumi/showthread.php?t=4675)

baucic 12.08.2008. 09:30

Odgovor na: Nekretnine
 
Pa sad znas, pa kupuj :biggrin: ne moras velik vinograd. Sta te briga koliki je, kupi koliko mozes pa ces za 40g to prodati sa nekoliko miliona eura, kuna... cega god. Svakako bit ces bogat. Evo, ja kupio. Majke mi.

sladak 12.08.2008. 20:04

Odgovor na: Nekretnine
 
kad bi aj tebi rekao koliko je meni mater ostavila te zemlje uz more braci a nista nije uzela za sebe zaplakali bi oboje.

uz novu auto cestu i kraj buducih mostova treba kupovat zemlju... jedno odmaraliste - jedno bogatstvo

ali sta ces nismo mi u tim vodama. pljackaju nas oni koji kroje planove i ispune ih od prve a mi moramo cekati 40g?

analiza 20.08.2008. 09:22

Odgovor na: Nekretnine
 
Slom tržišta nekretnina

Zbog skupih stambenih kredita i još skupljih kvadrata stana pala je prodaja nekretnina u Zagrebu kakvu agenti ne pamte godinama. Neke agencije mjesecima nisu prodale niti jedan stan.

"Prodaja ne ide nikako. Građani si jednostavno ne mogu priuštiti stanove po ovim cijenama", rekao je za Vjesnik Nikola Augustić iz agencije Biliškov nekretnine.

Augustić kaže da je prodanih stanova sada upola manje nego prije tri ili četiri godine. Prođe i po tri mjeseca da se ne proda nijedan stan.

U odnosu na prošlu godinu, cijene kvadrata su pale, ali neznatno - za svega jedan posto. Veći pad dogodio se u sjevernom dijelu grada, ali samo za velike stanove koji koštaju 200.000 eura i više. Takve stanove mogu kupiti tek rijetki.

Naime, prosječna hrvatska obitelj kupuje stan vrijedan najviše 100.000 eura. Uglavnom je riječ o garsonijerama ili dvosobnim stanovima s manjim sobama.

Svi oni koji su željeli kupiti stan prijašnjih godina, to su morali učiniti prije negli su se opće udarili temelji zgrade. Stanovi su se prodavali i prije nego su se sagradili. Danas pak sve više stanova svoje kupce čeka i više od godinu dana. Ne postoji novosagrađeni objekt u Zagrebu, a da na njemu nije izvješen natpis o prodaji bilo stanova, bilo poslovnih prostora.

Augustić kaže da ranije investitorima nisu bile potrebne agencije kako bi prodali stanove, ali da je danas situacija sasvim drugačija.

"Jučer sam dobio na prodaju sve stanove u tri novosagrađene zgrade. Danas sam dobio još dvije zgrade. Pazite - zgrade, ne više stanove", rekao je Augustić Vjesniku.

http://www.net.hr/vijesti/hrvatska/p...3/0015006.html

Gogosh 20.08.2008. 09:59

Odgovor na: Nekretnine
 
A da znate koliko ima neprodanih "novih" stanova. Novih pod navodnicima jer stoje neprodani duže od godinu dana. Govorim za Osijek. Ali cijene ne idu dolje, a kvaliteta tih stanova je vrlo upitna. Nabavna vrijednost novog stana je oko 700 EUR, a prodajna nije ispod 1.200 EUR. Kupiš novi stan pa ti se digne parket, procure slavine i cijevi, ljušti boja sa zidova...

analiza 20.08.2008. 10:03

Odgovor na: Nekretnine
 
Mene zanima, kako to da potražnja pada, a cijene stagniraju ili čak rastu? Ili se tek pad treba očekivati?

pluton 20.08.2008. 10:49

Odgovor na: Nekretnine
 
Kod nekretnina stvari ipak idu puno sporije i treba vjerojatno nekoliko godina da se stvari pročiste.

Meni kolega koji se bavi nekretninama na moru kaže da mu kronično fali luksuznih nekretnina. Za takvu robu kupce ima i cijena nije upitna, ali takvih nekretnina u ponudi ima jako malo, gotovo ništa. S druge strane ima brdo prosječnih i ispodprosječnih nekretnina (apartmani, manje obiteljske kuće u lošem stanju) za koje prodavatelji traže puno previše nadajući se da će naići kupac koji će im za njihove "šupe" dati bogatstvo. Mislim da je slično i sa stanovima u Zg. Previše se gradi stanova 40-60 kvadrata jeftinije gradnje, naguranih u prenatrpanim kvartovima. A cijene su za takve, za zapadne standarde socijalne stanove, previsoke. Čudim se da više ljudi samostalno ili u partnerstvu ne riješava stambeno pitanje vlastitom izgradnjom. Možda se za par godina izenadimo kada će veći stanovi i obiteljske kuće cijenom po kvadratu i prešišati ove što se masovno grade u velikim zgradama.

dr.marko 25.08.2008. 00:27

Odgovor na: Nekretnine
 
Citat:

Gogosh (Post 429333)
A da znate koliko ima neprodanih "novih" stanova. Novih pod navodnicima jer stoje neprodani duže od godinu dana. Govorim za Osijek.

Hajd mi šapni gdje točno ima takvih stanova pa da odem rušiti cijenu gazdi koji će biti sretan da me vidi.;)

bingo 25.08.2008. 09:59

Odgovor na: Nekretnine
 
Citat:

analiza (Post 429334)
Mene zanima, kako to da potražnja pada, a cijene stagniraju ili čak rastu? Ili se tek pad treba očekivati?

Svi prilozi o nekretninama su u većini slučaja financirani od strane samih građevinara pa nisu ludi da će sami sebi rušit cijenu, ali polako neće ni oni moć beskonačno zavaravat ljude.

Potražnja nepupitno pada, kredita ni za lijek, a kvaliteta 90% novogradnje katastrofa itd.:thumbsdow

Mistral 26.08.2008. 12:56

Odgovor na: Nekretnine
 
Citat:

pluton (Post 429340)
Meni kolega koji se bavi nekretninama na moru kaže da mu kronično fali luksuznih nekretnina. Za takvu robu kupce ima i cijena nije upitna, ali takvih nekretnina u ponudi ima jako malo, gotovo ništa. S druge strane ima brdo prosječnih i ispodprosječnih nekretnina (apartmani, manje obiteljske kuće u lošem stanju) za koje prodavatelji traže puno previše nadajući se da će naići kupac koji će im za njihove "šupe" dati bogatstvo.

slažem sa sa ovim postom, moja se firma također bavi izgradnjom i prodajom apartmana, stanova i kuća. S time da mi imamo manje više ekstra lokacije
i visoku kvalitetu. Imamo i jednu zgradu koja ima prosjenu kvalitetu ali joj je lokacija loša. Ono što sam htio reći ustvari jeste da ove bolje i skuplje stvari prodajemo bez problema, i to relativno visokim cijenama, ali ova zgrada koja je namijenjena za prodaju kupcima plićeg džepa se jako sporo prodaje. I inače, imamo dosta manje upita od recimo prošle godine.

gustavo 01.09.2008. 08:47

Odgovor na: Trenutno stanje na tržištu nekretnina
 
I sad potencijalni kupac koji je htio/morao kupiti stan čuje da cijene lagano padaju i da će biti značajno niže nakon nekog vremena. To ga natjera da se još strpi, da još bude podstanar, i tako se ubrzava pad cijena, slično kao i na burzi dionica. Samo što to kod stanova ide sporije jer je manji broj igrača s obje strane (ponude i potražnje) nego kod dionica, zbog visoke granice za ulaz.


Prikaz vremena: GMT +2. U trenutku učitavanja stranice, bilo je 13:18 sati.

Powered by vBulletin® Version 3.7.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.