PDA

View Full Version : Apartmani Medena d.d. (AMDN-R-A)


svibor
10.11.2005., 11:44
Još jedno investicijsko čudo prirode
pred nekoliko tjedan je bio večinski paket od cca 70% na prodaju na varaždinskoj burzi po 160 nitko nije bio zainteresiran, tek neki luzer stavio kratko kontra ponudu na 95 kn zašto sda netko kupuje po 185 stvarno mi nije jasno

Pepi
10.11.2005., 11:54
kako to misliš većinski paket? to je u rukama kapitalnog fonda i države.
možda kvaka leži u 70.000 m2 zemljišta

svibor
10.11.2005., 11:55
pa paket od kapitalnog je bio na prodaju po 160 pred možda dva tri tjedna

baronx
10.11.2005., 12:14
počišćeno sve na 185 :confused: ...da ga ne tjeraju k nominali (300kn)? u zadnje vrijeme gledam kako je cijeli turistički sektor čudnovato narastao, pogotovo neke do sada nelividne dionice (HTPK, HBRL, BRIK.....)

Pepi
10.11.2005., 12:15
moram priznat da nisam to zapazio (paket kapitalnog)
kako sam gledao općenito hotele u zadnje vrijeme moram priznati da sam zamjetio da su za privatizaciju ostali još apartmani medena i hotel medena.
apartmani medena imaju relativno malo dionica (148.710) a hoteli medena (393.800) pri čemu je kod obje dionice nominala 300 kuna.
i jedna i druga firma ima obilježja većine naših hotelskih kuća (visoka zaduženost itd.). no potencijal vidim u tomu što ih treba privatizirati. moguće je napraviti revalorizaciju imovine (kao kod solarisa), a imaju relativno dosta upisanog zemljišta.
apartmani cca. 70.000 m2 a hoteli cca. 105.000 m2.



jednom sam ljetovao u hotelima medena i moram priznati da je za odmor idealno.

hustler
10.11.2005., 13:00
Dečki vidim da ste se nakrcali što je dobro, a molio bih nekog tko zna jel još neka hotelska kuća osim SLRS radila revalorizaciju imovine ?

Pepi
10.11.2005., 13:01
nije topic, ali koliko znam HIMR to upravo radi prije privatizacije.

baronx
10.11.2005., 16:55
evo izvješća... izgleda da se popravljaju

http://www.zse.hr/financ/AMDN-fin2005-3Q.xls?sessionId=5985f0c88875890f410f4f32898a9b0f

shomi
10.11.2005., 17:06
garantiram za direktora da se trudi i da nije lopina za razliku od proslog

baronx
10.11.2005., 19:02
evo kako je kapitalni fond stekao većinski udio (iz izvješća na crosecu): "TEMELJEM UGOVORA O ZAMJENI DIONICA SKLOPLJENOG 20. TRAVNJA 2005.TE DODATKA TOM UGOVORU OD 11. SVIBNJA 2005. IZMEĐU KAPITALNOG FONDA DD I HRVATSKOG FONDA ZA PRIVATIZACIJU, KAPITALNI FOND DD ZAGREB STEKAO JE 554.445 REDOVNIH DIONICA APARTMANA MEDENA DD SEGET DONJI, ŠTO IZNOSI 72,44% TEMELJNOG KAPITALA - TRANSAKCIJA U SDA PROVEDENA JE 24. SVIBNJA 2005. GODINE."

nadalje, Kapitalni fond (http://www.mirovinsko.hr/default.asp?id=117) + država imaju oko 93% dionica AMDN, što znači da na burzi ostaje svega oko 7%....čini mi se da ova dionica ima dobre perspektive rasta, tim više što je do nominale (300kn) još dosta, a zemljište i nekretnine ne vjerujem da su revalorizirani zadnjih godina pa i tu ima dosta rezervi za rast

zimzelen
10.11.2005., 23:21
Malo zavirite u prošlost pa će te vidjeti da na ranijim javnim pozivima koji su išli po nominali i po 75% od nominale nije bilo odziva...ako vas to zanima i nigdje ne možete naći obratite se HFPu....ja se toga jednostavno sjećam, jer sam sve javne pozive pratio, kako sada tako i onda....AMDN, zemlju na kojoj jesu imaju u vlasništvu, ali već dio je zaštićen, pod šumom je i na njemu se ne može graditi...a apartmani su stari, građeni sedamdesetih....e, sad, ako bi išla revalorizacija zemlje, to bi bila druga priča.

dabo1
10.11.2005., 23:54
Komentar uprave za devetomjesečne rezultate:

NAJVEĆI PROBLEM U POSLOVANJU PREDSTAVLJAJU OBVEZE PO DUGOROČNIM KREDITIMA KAMATE I DOSPJELE OTPLATNE RATE KOJE SE NE MOGU OTPLAĆIVATI IZ REDOVNOG POSLOVANJA, ALI ZA SVE DUGOROČNE OBVEZE POSTOJE JAMSTVA MINISTARSTVA FINANCIJA RH.

Kako sve turističke dionice kod nas idu prema nominali (bilo pred stečajem ili dobre tvrtke) ne bi me čudio daljnji rast.

Pepi
11.11.2005., 10:43
Ma ne treba tu biti previše pametan da bi se došlo do neke okvirne brojke koliko bi uz revalorizaciju to vrijedilo.

evo jedne odokativne računice.
Imaju 260 apartmana. Neka je cijena svakog na tržištu 20.000 E (a recite mi gdje možete danas u HR pronaći apartman po toj cijeni). Imaju cca. 70.000m2 zemljišta i neka je cijena kvadrata 50 E (što je opet ispod stvarnih tržišnih cijena).

Znači:
260x20.000 E=5.200.000 E
70.0000 x 50=3.500.000 E

Ukupno 8.700.000 E
Imaju 148.710 dionica.
8.700.000/148.710= 58.5 E

58.5x7.4=432Kn

u ovoj priči nema dosadašnjih dugova ali nema niti opreme, poslovanja, budućih prihoda itd.

gazda
11.11.2005., 11:02
to područje karakterizira 2700 sunčanih sati godišnje(nije exclusiv podatak ,ali niti ne škodi za turizam) :luxhello:

ericson
11.11.2005., 11:03
Ma ne treba tu biti previše pametan da bi se došlo do neke okvirne brojke koliko bi uz revalorizaciju to vrijedilo.

evo jedne odokativne računice.
Imaju 260 apartmana. Neka je cijena svakog na tržištu 20.000 E (a recite mi gdje možete danas u HR pronaći apartman po toj cijeni). Imaju cca. 70.000m2 zemljišta i neka je cijena kvadrata 50 E (što je opet ispod stvarnih tržišnih cijena).

Znači:
260x20.000 E=5.200.000 E
70.0000 x 50=3.500.000 E

Ukupno 8.700.000 E
Imaju 148.710 dionica.
8.700.000/148.710= 58.5 E

58.5x7.4=432Kn

u ovoj priči nema dosadašnjih dugova ali nema niti opreme, poslovanja, budućih prihoda itd.
Moram cisto komentirat,jer se vec kroz dva posta provlaci da apartmani Medena imaju 148710 dionica i na osnovu tih dionica se cak rade i neke povrsne analize.Apartmani Medena imaju 765376 dionica.Moj komentar je slijedeci:Kada tvrtka sa imovinom od 270 mil kuna ima prihode od 12 mil kuna onda to nije investicija nego spekulacija.I hotel Palace u Kastelima ima 3 ha zemlje pa je prodan jedva za 18 mil kuna.

baronx
11.11.2005., 11:07
ma to je sve nebitno....zbog male količine dionica u opticaju, otići će ona gore jako brzo i to je to :rolleyes:

zimzelen
11.11.2005., 11:10
Pazite, kad kapitalni sve rasproda da vam u rukama ne ostane skupa dionica.

Pepi
11.11.2005., 11:15
izvor:
http://www.rast.hr/hr/trziste/ticker/AMDN-R-A.html

po koliko kupio po toliko prodo što se tiče broja dionica

baronx
11.11.2005., 11:23
Pazite, kad kapitalni sve rasproda da vam u rukama ne ostane skupa dionica.

prije će biti da kapitalni kupuje...nema šanse da preko burze rasproda 554.445 dionica! uostalom, prodaje do 300 kn skoro više ni nema :rolleyes:

hustler
11.11.2005., 14:55
Moje je mišljenje da slika uopće nije složena za razliku od onog kako je neki žele prikazati, a cijela suština leži u "sretno-nesretnom" povećanju tem. kapitala iz 02. god.
To "sretno-nesretno" je i uteg na vagi zašto kapitalni fond je svoj udio želio ( a možda još želi, ali sada točno ne zna po kojoj cijeni prodati ). Naime, povećanje broja dionica iz 01. god. s 148.710 kom na 765.376 kom iz 02. god. izvršeno je unosom dodatnih 324.000 m2 po procjenjenoj vrijed. vještaka tada za 75 EUR po m2 što daje tih dodatnih 185 mil. kn. Tih novih 324.000 m2 ušlo je u bilancu iako se tako po mojoj procjeni nije moralo izvesti. To zemljište je zasad zeleni pojas i predstavlja neobrtni
( mrtvi ) kapital, ali čim se ono počne drugačije vrednovati, a izgleda da hoće jer dio toga će biti predviđen za gradnju novih objekata ( do kraja godine treba biti donesen novi GUP odnosno PUP za Seget , a i u NO AMDN-a sjede ljudi iz Općine).

To je ono što buni,a pitam se kako bi Forum dao procjenu dionice da je npr. osnovan d.o.o. koji bi bio vlasnik tog zemljišta, a AMDN tog d.o.o. , ne povećavajući TK emisijom dodatnih dionica čime bi TK ostao na 44,6 mil. kn, a uk . imovina na razini nekih 85 mil. kn bez revalorizacije 260 apartmana, zemljišta, pomorskog dobra i dr. koja im pripada. Iz toga ispada jedan drugi pogled na profitabilnost i ekon. poslovanja.

fanatiks
12.11.2005., 19:31
pitanje: ovih 248 na 220kn mi se vjerojatno isplati kupiti u ponedjeljak.
koliko trebam cekati do 300??
po ovim postovima (i po prodaji) to bi moglo biti vec isti tjedan?!
ako je tome tako, ja sam prvi u ponedjeljak :)
ima li mozda drukcijih razmisljanja vezano uz k/p?
zahvalan.

zimzelen
12.11.2005., 20:40
Sad kad se počelo malo jače tržiti o vom dionicom lako je moguće da mirovinski proda svoj paket u kompletu...stoga pazite, ako dogovori cijenu 300 dizaće do 300, a onda provući svoj paket, ali isto tako ako dogovori cijenu ispod 200, prodavaće po malo dok ne spusti do željene cijene i onda provući svoj paket na toj cijeni, oba slučaja su moguća fifti-fifti...puno puta smo se do sada uvjeril da mirovinski svoje pakete prodaje po dosta niskoj cijeni.

fanatiks
12.11.2005., 21:47
hvala na misljenju...
nije mi jedino jasno zasto bi dogovoreno prodavao nize (i od trenutne cijene)
u slucaju da to bude jedan blokic, opet neznam sto bi pak to promjenilo?!

Lejzermaster
13.11.2005., 09:52
Moje osobno misljenje je da nece odmah toliko narasti, bas do 300 kuna (bar ne ovaj tjedan), no siguran sam da je dobra i da je podcjenjena.

zimzelen
13.11.2005., 14:25
fanatis...ako netko nešto prodaje i toga ima znatno iznad potražnje mora tad dati neki veći popust, kaj ne?...sjetite se samo Saponije,Turisthotela,Hotela Omišalj,Hrvatskih duhana...napominjem da ja nemam AMDN niti imam namjeru kupovati čak ni na nižim cijenama....

Michelini
15.11.2005., 14:44
:eek: nevjerovatno kakva firma, čudno se ponaša kad ima u vodstvu političare koji su ga spremni uništiti, a tek onda prodati. Ovo možete shvatiti kao upozorenje, a zašto izgubiti novac i sad ulagati. Po meni će uslijediti nagli pad, izuzev ako je neko velikim naporima ne bude zaustavio, a ni tad je ne bi kupovao. Izgleda da i manjinski dioničari kojih ima dosta do 1%, žele prodati.

Linoge
15.11.2005., 14:50
:eek: nevjerovatno kakva firma, čudno se ponaša kad ima u vodstvu političare koji su ga spremni uništiti, a tek onda prodati. Ovo možete shvatiti kao upozorenje, a zašto izgubiti novac i sad ulagati. Po meni će uslijediti nagli pad, izuzev ako je neko velikim naporima ne bude zaustavio, a ni tad je ne bi kupovao. Izgleda da i manjinski dioničari kojih ima dosta do 1%, žele prodati.

Jel to ti čekaš sa 100H nalogom na 203,00 kune pa ti nitko ne
spušta ili imaš i koji argument za sve što si sad napisao?

Pepi
15.11.2005., 14:53
bit će da je to.
ako ne valja prodaš po bidu. ako misliš da se isplati čekati nominala i privatizacija čekaš.

Michelini
15.11.2005., 14:58
Ja ne želim kupovati ovu dionicu ni pod eksperiment, bar ne za sada. Ne želim iznositi ni neke detalje o poslovanju firme, samo sam skeptičan pri pogledu na ljude koje sjede u NO. Načelnik i Pročelnik općine Seget, u dogovoru sa Letinićem (Kalmetin igrač)... Sporna zemlja je bezuspješno pokušana na novom prostornom planu biti prebačena u građevinsko :rolleyes:
vrijeme će još pokazati, ne želim obeshrabriti ljude koji su već uložili u ovu dionicu već samo upozoriti!

Pepi
15.11.2005., 15:02
meni ovo sve što si nabrojao zvuči kao triler. uključeni su mnogi u tu stvar i vjerojatno će biti vatre na sve strane. mislio sam da su ti apartmani medena neka provincijalna priča. a izgleda da nisu.

Michelini
15.11.2005., 15:09
U svakom slućaju nekretnina i položaj su san snova, zajedno sa Hotelom Medena čine jedan dragulj turizma, ali za sada :thumbsdow po meni...
Perspektiva je tek nakon promjene ekipe iz lokalne samouprave, koji kontroliraju sve na tom području.

WORlock
15.11.2005., 15:13
Sjecate li se ove price (http://www.novilist.hr/default.asp?WCI=Rubrike&WCU=28592860286328612863285A28582858285C2863288B28 932863286328632863286328582863I)?
Vidi vraga, a on u nadzornom odboru...

Michelini
15.11.2005., 15:19
Sjecate li se ove price (http://www.novilist.hr/default.asp?WCI=Rubrike&WCU=28592860286328612863285A28582858285C2863288B28 932863286328632863286328582863I)?
Vidi vraga, a on u nadzornom odboru...

Da sad kad si spomenuo navedenog, ima više krivičnih i prekršajnih prijava. Učestvovao je u tučnjavi u firmi Vranjica Belvedere d.d. u stečaju, dok još nije bila u stečaju.

shomi
15.11.2005., 15:35
Perspektiva je tek nakon promjene ekipe iz lokalne samouprave, koji kontroliraju sve na tom području.
zasto mislis da ce doci do promjene i kad to ocekujes?

Michelini
15.11.2005., 15:58
Ne mislim da će skoro doći do promjene jer je njihov sistem ukorjenjen. Mišljenja sam da bi ih trebalo promjeniti... Do izbora je daleko, a do tada će se proračun crpi na slamku... Imam info da je napravljen mali nogometni teren, izgleda kao trapez, ali je naplaćen masno.

hustler
15.11.2005., 16:26
Sve je to lijepo i krasno , a može samo dobro doći za strpljivije dioničare, za razliku od radnika koji situaciju ne razumiju u potpunosti i koji su prodavali. Radi se o tome da je u pripremi Zakon o turističkom zemljištu i koji bi skoro trebao biti donesen. Po njemu bi sve zemljište na kojem su već postojeći hoteli , apartmani i sl. kao i zemljište ispod njih prema moru pripalo društvu, a ostalo što su neki upisali i unijeli u tem. kapital pripasti će jedinicama lokalne samouprave i ide u koncesiju na 30 god.

Za razliku od ISTT, LANO i još mnogih kod AMDN bi stvar trebala biti čista. Država je bila 2001. i 02. većinski vlasnik paketa i kao takva sama dopustila upis onih 324.000 m2 zemljišta što se unijelo u TK. Kasnije je svoj dio država dala mirovincima koji nisu znali što bi s njim, a izgleda da pomalo shvaćaju.
I bez revalorizacije tadašnje imovine iz 02. neka svako procijeni koliko mu društvo vrijedi
( s tadašnjim brojem dionica ) , a tek koliko revalorizirano i s dodatno upisanim zemljištem. A lokalni boysi će učiniti sve da dobar dio tog zemljišta bude predviđen za gradnju.

shomi
16.11.2005., 13:00
cinjenica je da lokalni boysi zele omastiti brk. ne znam za ljude iz opcine jesu li vec do sad spremili ista u dzep ali bivsi direktor(i), mislim da ih se izmjenilo par, pouzdano jesu i to lopatama lovu iznosili. spomenuto nogometno (ha ha) igraliste je samo skolski primjer u nizu bijesne muznje silne i silne love iz tog drzavnog poduzeca koje opstaje samo i iskljucivo zahvaljujuci tonama drzavnih jamstava.
pod necjim blagoslovom se sve to moralo desavati zato pretpostavljam da jesu.
uglavnom, novi direktor pokusava dovesti firmu u red i izbaciti kukolj (kralo se na sve strane) ali nije lokalni decko i nije mu lako. sad, tko ga je doveo na poziciju, ocito netko iz hdzeta jest i to malo jaci budza. izgleda da je procjenio dovoljno laku lovinu (te mu daljnje upropastavanje firme ide samo na stetu) a vjerovatno ima mocne kompanjone na pravim mjestima koji mogu osigurati proces i preobrazaj zelenog pojasa u građevinsku zonu.

e sad.. ako i kad do toga dođe, bilo bi dobro po nekoj razumnoj cijeni biti unutra.
dakle ukoliko do toga dođe - da im pripadne ona cijela šuma zapadno od samih apartmana te da se prenamjeni, koliko bi mogla potegnit dionica?
(s obzirom da je sad razvodnjena na toliko i toliko komada) :confused:

nisam u dionici. jos :cool:
i gore navedeno pitanje nije retoricko nego bi zbilja cijenio cuti par misljenja

ajakus
11.01.2006., 00:08
Zna li se nesto o danasnjih 950.048,00 prometa?

megdan
11.01.2006., 01:14
Valjda se kapitalni iskrcao :) Nemam druge ideje?!

milken
24.01.2006., 00:26
nije kapitalni ali se netko počeo opasno ukrcavati.izgleda da je vlada nastavila politiku oprosta dugova ,pa je to vjerovatno i za amdn a i revalorizacija slijedi a i direktor je iz zadra?!

pa vi zaključite gdje će ići. a kapitalni je dobrio zabranu traženja kupca za udio.

milken
31.01.2006., 13:19
nova ekipa stiže. vjerovatno će se i andabaka uključiti u kupnju.imaju 62 tisuće upisanog zemljišta plus spore se za 342 tisuće šume koja bi se mogla prenamjeniti u građevinsko.


Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 27.01.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
BAJIĆ IVANA ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
PRANJIĆ-ANUŠIĆ HRVOJE ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA

milken
31.01.2006., 13:31
ustvari bolji je ovaj pregled. skoro 94 posto dionica je u rukama države

KAPITALNI FOND -ZIF (PBZ DD) - HMID, ZAGREB,BADALIĆEVA 26 A, 554445 dionica (72,44%)
HFP-KAO POVJERENIK DAB-a, ZAGREB, IVANA LUČIĆA 6 - 8, 91671 dionica (12%)
HFP + NERIJEŠENI IMOV.PRAVNI ODNOSI, ZAGREB, IVANA LUČIĆA 6 - 8, 67507 dionica (8,81%)
LUKMAR D.O.O. SPLIT, SPLIT, KLARINA 16, 12922 dionica (1,69%)
MALI DIONIČARI, RAZNE ADRESE, 12303 dionica (1,6%)
IVANA BAJIĆ, ZAGREB, BOŠNJAKOVIĆEVA 1, 7317 dionica (0,95%)
JACTON D.O.O. TROGIR, TROGIR, I. GUNDULIĆA 8, 6301 dionica (0,82%)
LUCIDUS DD, ZAGREB. BRAĆE DOMANY 6, 3249 dionica (0,42%)
MALI DIONIČARI-KUP.PRIVATIZACIJA, RAZNE ADRESE, 2608 dionica (0,36%)
MILANA SUŠIĆ, ZAGREB, BARTOLIĆI 61, 2420 dionica (0,32%)


prodavala je bajićka i jedna od ove dvije firme,koja su vjerovatno dobile dionice za dug.

shomi
31.01.2006., 13:36
.imaju 62 tisuće upisanog zemljišta plus spore se za 342 tisuće šume koja bi se mogla prenamjeniti u građevinsko.

mali ispravak: 68000 m2 građevinskog i 324 646 m2 (također upisane) površine prenamjenjene u zelenu površinu pred koju godinu.

milken
02.02.2006., 22:48
danas je bio zadnji iskrcaj,tko je uhvatio u padu ,dobro se postavio.sad ćemo vidjet dokle će se dobiti.

shomi
06.02.2006., 17:54
Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 03.02.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
BAJIĆ IVANA ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
PRANJIĆ-ANUŠIĆ HRVOJE ZAGREB, HRVATSKA

prodavala bajić a hpb skrbnicki se penje ispred pranjića..

Nikolina
07.02.2006., 11:28
Izgleda da će i danas ići gore, a ja nisam kupila kad sam imala priliku oko 220kn, uhhh! Možda premalo riskiram...?!

shomi
12.02.2006., 19:08
Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 10.02.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
BAJIĆ IVANA ZAGREB, HRVATSKA
PRANJIĆ-ANUŠIĆ HRVOJE ZAGREB, HRVATSKA

penju se skrbnicki racuni ispred lucidusa..

milken
12.02.2006., 19:16
dobar je promet bio proteklih dana,izgleda da je puno skupljeno na razini 230-260 kn a prodaju mali dioničari koji dugo drže dionicu,neki čak od početka.poslije iskrcaja mali moglo bi skočit preko 300

dabo1
12.02.2006., 20:11
Kapitalizacija oko 200 mln kn, prihodi oko 12 mln kn, gubitak će biti vjerojatan i na kraju godine, negativan neto radni kapital, ne mogu otlaćivati rate po dugoročnim kreditima. To je slika dijela turističkih tvrtki (HOMS, JDRN) čije dionice rastu i po 50% jer imaju "potcijenjenu materijalnu imovinu" i nalaze se na super lokacijama. A što vrijedi kada bi se svelo i na realnu razinu, i dalje bi imali iste rezultate. Jedino da prodaju zemljište, pa se možda izvuku (a što je onda s razvojem tvrtke?) ili u slučaju privatizacije netko plati tu cijenu ( oko 220 mln kn) i da bude spreman investirati još barem toliko, pa možda ostvari 3 puta više prihoda. Ali obzirom na interes i prodaju Kaštelanske rivijere po cijeni od 18 mln kn, dosadašnji interes stranih ulagača za lošije destinacije, mislim da je danas takvih investitora jako malo.

shomi
12.02.2006., 20:19
Jedino da prodaju zemljište, pa se možda izvuku (a što je onda s razvojem tvrtke?)
od navedenog zemljista apartmani medena koriste 68000 m2 i to vjerovatno ne bi niti islo u prodaju.

dominik
12.02.2006., 20:40
Nekakav očekivani profit u turističkoj djelatnosti bi u brutu trebao biti minimalno 10% na knjigovodstvenu vrijednost dionice, je li to moguće o ovom slučaju ?

shomi
12.02.2006., 20:42
jel citas ti ove forume il' samo naslov i gledas slike?

milken
18.02.2006., 02:53
kakav ce ovdje biti rasplet situacije,izgleda da je netko opasno krenuo u kupnju možda i po 25 posto.očigledno je tamo puno skrivenih stvari koje je netko prepoznao.možda scenarij solarisa.čujem da imaju i dobru suradnju međusobno.

shreder
18.02.2006., 09:52
kakav ce ovdje biti rasplet situacije,izgleda da je netko opasno krenuo u kupnju možda i po 25 posto.očigledno je tamo puno skrivenih stvari koje je netko prepoznao.možda scenarij solarisa.čujem da imaju i dobru suradnju međusobno.

sudeći po transakcijama liči na namjerno spuštanje cijene.... malo se kupovalo po asku, ali opet zanimljivo je kako se kupnja nije dala, 4000 komada je "popila" jučer, a tanka je izgledala na otvaranju.

vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 10.02.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
BAJIĆ IVANA ZAGREB, HRVATSKA
PRANJIĆ-ANUŠIĆ HRVOJE ZAGREB, HRVATSKA

Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 17.02.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. ZAGREB ZAGREB, HRVATSKA
BAJIĆ IVANA ZAGREB, HRVATSKA

ulazi RBA skrbniči račun....

shreder
24.02.2006., 23:07
Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 17.02.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. ZAGREB ZAGREB, HRVATSKA
BAJIĆ IVANA ZAGREB, HRVATSKA

Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 24.02.2006
Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D./KD INVESTMENTS - VICTORIA FOND ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. ZAGREB ZAGREB, HRVATSKA

VICTORIA se krca....

shreder
13.03.2006., 13:21
Vidim da se dugo ne piše o ovoj dionici, a nešto se definitivno događa, već tjednima na kupnji stoje skriveni nalozi, njih čak po 5 jedan iznad drugog i gutaju sve do 290 kuna neovisno o količini. Vlasnička struktura se mijenja... ulaze fondovi što se može zaključiti i po transakcijama na burzi. Kako je interes "malih" za ovu dionicu opao na razinama 270+ fondovi se izgleda bezbrižno krcaju. Logično je zaključiti da netko nešto zna... jer ako se fondovima isplati krcati na ovim razinama.... (IMHO naravno)
Samo prošli tjedan prodano 5.911 dionica po 292,14 kuna u prosjeku odnosno 1.726.831,38 kuna prometa!

Što je u pitanju? Revaloricacija, dobitak zemljišta, prodaja, nešto četvrto? Rezultati će vjerojatno biti OK, ali sumnjam da je to razlog!

Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 10.03.2006
Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D./KD INVESTMENTS - VICTORIA FOND ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. ZAGREB ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA

O'Stoja
02.06.2006., 14:40
Što mislite o tome da na prodaji stoji 527.560 komada (Kapitalni fond) po cijeni od 220 kn iliti skoro 70% cijelog AMDN-a u vrijednosti od 116 mil. kuna?

analiza
02.06.2006., 14:41
Kako ih uspiješ vidjeti?

baronx
02.06.2006., 14:46
ne znam o čemu pričaš kad je kupnja AMDN na 230?!

O'Stoja
02.06.2006., 14:58
Kako ih uspiješ vidjeti?Imam specijalni, špijunski program. ;)

Nalazi se na opciji "sve ili ništa" pa zato stoji "izvan konkurencije"... :)

Goran
02.06.2006., 15:11
taj paket je stajo na prodaji i na 160 kuna prije nego je cijena počela divljati tako da mi nije bilo tada jasno kako netko kupuje po većoj cijeni kad nitko nije htio kupiti večinski paket niti po 160 Kn

O'Stoja
02.06.2006., 15:24
To što sada većinski paket stoji na 220 kn, a do prije koji mjesec (?) je bio na 160 kn je po mojem mišljenju dobar znak.

Nije li logično da se na takvu količinu daje popust? Osim toga, onaj tko kupi 70% firme valjda želi nešto i zaraditi pa mora nešto i dugoročno uložiti čime bi se vrijednost nakon nekog vremena povećala...

Postoji i ona treća opcija. Cijena zemljišta i oprost dugova. ;)

Goran
02.06.2006., 15:33
To što sada većinski paket stoji na 220 kn, a do prije koji mjesec (?) je bio na 160 kn je po mojem mišljenju dobar znak.

Nije li logično da se na takvu količinu daje popust? Osim toga, onaj tko kupi 70% firme valjda želi nešto i zaraditi pa mora nešto i dugoročno uložiti čime bi se vrijednost nakon nekog vremena povećala...

Postoji i ona treća opcija. Cijena zemljišta i oprost dugova. ;)

ako nitko nije kupio na 160 Kn teško da će sada netko kupiti na 220 ... mislim da nema zainteresiranih kupaca barem ne po ovoj cijeni jer nebi to stajalo ovako na ekranu tako dugo

baronx
02.06.2006., 15:51
bilo kako bilo, sumnjam da će cijena više ispod 220 kn...jer ovo što je "slobodno" dionica (van tih 70%) uglavnom je u čvrstim rukama i teško da će biti prodavano ispod 280-300 kn, a ostatak je zanemariv da bi mogao bitnije utjecati na burzovnu cijenu

Mr. Chance
02.06.2006., 20:11
Mogućnost širenja te gradnja novih objekata na neizgrađenom zemljištu od čak 324.464 m2 sa građevinskim dozvolama i odgovarajućom infrastrukturom;

http://www.hfp.hr/privatize/Privatize/css/PrivatizeCroatia_311.htm

Neznam da li je netko vidio ovaj link. Vidim da se raspravljalo na forumu o ovoj dionici o tome je li građevinsko zemljište ili nije. Na ovom linku HFP-a piše da je sa građevinskim dozvolama i odgovarajućom infrastrukturom. Po ovom ispada da zemljište vrijedi više od trenutne cijene dionice.
Zna li možda netko tko je odande je li to točan podatak?

O'Stoja
03.06.2006., 01:02
Po ovom ispada da zemljište vrijedi više od trenutne cijene dionice.Koliko na takvoj lokaciji košta četvorni metar zemljišta?

shomi
03.06.2006., 01:07
ne sprema se ražanj ostoja a da nisi uknjižijo zeca.

O'Stoja
03.06.2006., 01:19
Vidim da se dugo ne piše o ovoj dionici, a nešto se definitivno događa, već tjednima na kupnji stoje skriveni nalozi, njih čak po 5 jedan iznad drugog i gutaju sve do 290 kuna neovisno o količini. Vlasnička struktura se mijenja... ulaze fondovi što se može zaključiti i po transakcijama na burzi. Kako je interes "malih" za ovu dionicu opao na razinama 270+ fondovi se izgleda bezbrižno krcaju. Logično je zaključiti da netko nešto zna... jer ako se fondovima isplati krcati na ovim razinama.... (IMHO naravno)

Samo prošli tjedan prodano 5.911 dionica po 292,14 kuna u prosjeku odnosno 1.726.831,38 kuna prometa!

Što je u pitanju? Revalorizacija, dobitak zemljišta, prodaja, nešto četvrto? Rezultati će vjerojatno biti OK, ali sumnjam da je to razlog!

Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 10.03.2006
Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D./KD INVESTMENTS - VICTORIA FOND ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. ZAGREB ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
CENTAR BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA

Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira AMDN-R-A
Stanje na dan: 02.06.2006

Naziv vlasnika računa Mjesto
Skrbnički račun:
PBZ D.D./KAPITALNI FOND D.D. ZATVORENI INVESTICIJSKI FOND ZAGREB, HRVATSKA
Zastupnički račun, zastupana osoba:
DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU ZAGREB, HRVATSKA
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D./KD INVESTMENTS - VICTORIA FOND ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN ZAGREB, HRVATSKA
LUKMAR D.O.O. SPLIT, HRVATSKA
JACTON D.O.O. TROGIR, HRVATSKA
LUCIDUS D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HPB D.D./KD INVESTMENTS - KD BALANCED OIF ZAGREB, HRVATSKA

Shreder je pišući gornji post 10.03. dobro bio ocijenio da su se krcali fondovi. Znaju li Slovenci nešto više od nas ili samo špekuliraju?

shomi
03.06.2006., 01:38
ako netko nesto zna to nisu sigurno slovenci. ovo može biti samo dugoročno spekulativno ulaganje u nekretnine. da je išta na pomolu ne bi paket HFP stajao tako nisko. to što su ovi ušli sa nekoliko miljona kuna s kojima i tako i ovako ne znaju gdje će, ja tome ne bih pridavao previse značaja.
bar ne u smislu da imaju eksluzivnu informaciju u svezi rješavanja spora.

O'Stoja
03.06.2006., 01:48
da je išta na pomolu ne bi paket HFP stajao tako niskoZnači li to da smatraš da je 220 kn nisko za tu dionicu? Čuo sam mišljenja da je ta ponuda na 220 kn "pritisak" ne bi li se netko lijepo nakrcao prije uzlijetanja. Što misliš o takvoj hipotezi? Moguće?

shomi
03.06.2006., 02:01
vec jednom su je napucali do 300, tako da ne smatram da je to neizvedivo, bez obzira na stanje u zemljišnjim knjigama. samo što je tad i tržište bilo puno plodnije tlo za izvesti tako nešto.

uglavnom, za netkog s puno strpljenja i viška sredstava. ja se ne prepoznajem u ijednoj kategoriji.

Mr. Chance
03.06.2006., 13:00
Koliko na takvoj lokaciji košta četvorni metar zemljišta?


Nisam nikad bio tamo /planirao ove godine/, ali sudeći po fotografijama zemljište je do mora /od 50-200m/. Za takvo što /na lokaciji oko većeg mjesta kao Trogir/ sa građevinskom dozvolom i pripadajućom infrastrukturom sam voljan u svako doba platiti 100 eur m2 /tko ima na ponudi od 500 do 1.000 m2 slobodno se javi/. Pa ako se to množi sa brojem kvadrata ispada 32.446.400 eur x 7.25 = 235.236.400,00 kuna. Dionica 250 kuna x 765.376 kom. /po podacima iz SDA/ = 191.344.000,00 kuna.
A tu je još i 260 apartmana i dodatni sadržaji.

Dionica je nije na JDD /da li nisu zbog toga dužni objaviti izvještaje?/, pa me zanima gdje se mogu vidjeti njihovi godišnji ili kvartalni izvještaji - dobit, gubitak, zaduženost i dr. Tražio na VSE ali ne mogu naci.

Isto tako ako mi netko može odgovoriti na pitanje - po informaciji koju imam navodno da kada netko preuzima većinski paket kod dioničkih društava koja nisu na JDD kotaciji već na slobodnom tržištu ne mora dati javnu ponudu za otkup dionica i ostalim dioničarima. Ako je to točno što se onda događa sa ostalim malim dioničarima kod takovih društava?

Bio bih zahvalan za gornje informacije ili da me netko uputi na linkove na kojima mogu pročitati nešto više o gore navedenim upitima.

A strpljenja za čekati rast dionice imam. Jer ako izvještaji nisu preloši, ovo sve skupa po trenutnim tržnim cijenama /i do 200-300 eur m2 do mora za zemljište/, te još + 260 apartmana vrijedi min. dvostruko od cijene dionice.
Da ne bi ispalo da navlačim, nemam u posjedu gornju dionicu, već se spremam kupiti, ali ne bez odgovora na gornja pitanja, pa zato napominjem još jednom da bih bio zahvalan za pomoć.

Mr. Chance
03.06.2006., 13:09
ne sprema se ražanj ostoja a da nisi uknjižijo zeca.

Da li to znači da informacije sa stanice HFP-a nisu točne, tj. da zemljište još nije uknjiženo na apartmane Medena? /ili nije još građevinsko?/ i gdje se to može provjeriti?:confused:

presvetli
03.06.2006., 14:20
Isto tako ako mi netko može odgovoriti na pitanje - po informaciji koju imam navodno da kada netko preuzima većinski paket kod dioničkih društava koja nisu na JDD kotaciji već na slobodnom tržištu ne mora dati javnu ponudu za otkup dionica i ostalim dioničarima. Ako je to točno što se onda događa sa ostalim malim dioničarima kod takovih društava?
Ništa se ne događa. Ostaju i dalje mali dioničari, zajedno s novim dioničarem koji je preuzeo društvo.

baronx
03.06.2006., 15:01
kapitalni fond nije strateški ulagač i normalno je da će prodati svoj dio (uz diskont, obzirom na količinu)....neovisno kad će se to dogoditi, kupac će biti strateški ulagač, a to će cijenu potjerati prema gore...pa, tko ima volje i strpljenja čekati mislim da će moći lijepo zaraditi..vjerojatno slična priča kao sa SUNH

ivanr
04.06.2006., 01:10
Dionica je nije na JDD /da li nisu zbog toga dužni objaviti izvještaje?/, pa me zanima gdje se mogu vidjeti njihovi godišnji ili kvartalni izvještaji - dobit, gubitak, zaduženost i dr. Tražio na VSE ali ne mogu naci.

Izvješća imaš na ZSE.
Book je 284 kune po dionici, dugovanja 69 kuna po dionici, a poslovanje negativno. U usporedbi sa ostalim turističkim dionicama vrijedi brat bratu bar 300 kuna.

O'Stoja
04.06.2006., 14:52
U usporedbi s ostalim turističkim dionicama vrijedi brat bratu bar 300 kuna.Ako je zaista tako zašto su se ponude na prodaju zadnjih dana spustile do 250 kn?

shomi
04.06.2006., 15:41
Izvješća imaš na ZSE.
Book je 284 kune po dionici, dugovanja 69 kuna po dionici, a poslovanje negativno. U usporedbi sa ostalim turističkim dionicama vrijedi brat bratu bar 300 kuna.
vrijedi đavla dok se ne riješe sporovi a onda još dok se prenamjeni zemljište ako se prenamjeni uopće, nađe strateški partner itd. firma nema niti 15 mil kuna prihoda. to ti je 19kn po dionici ako te ne ide matematika. zašto bi brat bratu se tržila na p/s 15.

ivanr
04.06.2006., 16:29
Ako je zaista tako zašto su se ponude na prodaju zadnjih dana spustile do 250 kn?
Zašto se HMAM spustio na 250?
Zašto se SUNH spustio na 250?
Zašto se ARNT spustila na 309?
Zašto se ZLAR spustio na 350?

Korekcija, prijatelju.;)

ivanr
04.06.2006., 16:34
vrijedi đavla dok se ne riješe sporovi a onda još dok se prenamjeni zemljište ako se prenamjeni uopće, nađe strateški partner itd. firma nema niti 15 mil kuna prihoda. to ti je 19kn po dionici ako te ne ide matematika. zašto bi brat bratu se tržila na p/s 15.
Poslovanje je u banani kao i svugdje gdje država upravlja jer je cilj izvuć što više love u privatne džepove. :cool:

Ja na turističke dionice gledam kao na ulaganje u nekretnine i kod njih me zanima samo P/Bv i dugovanja. Prihodi će doći kad ih netko preuzme, ne brini za to. :)

shomi
04.06.2006., 18:03
e pa načekat ćeš se. a da se krade ne krade se, gotovo je samoposluživanjem. nego jednostavno nema se iz čega generirat prihod.

bajronova verzija je najizglednija samo što se po meni ne isplati čekat u dionici prodaju jer kupoprodajna cijena neće sigurno biti neka bomba, već ući kad se stvar pokrene i tek onda dugo držati ako stvari krenu u dobrom smjeru. uostalom ako se u posedarju može gradit marina i kompleks..

kyzai
04.06.2006., 18:18
...mali prilog ovoj temi...

Mr. Chance
05.06.2006., 15:31
Zahvaljujem ekipi na informacijama. Ovo je ujedno po meni i svrha ovakovih rasprava. Na osnovu ovih informacija svatko za sebe može odlučiti je li to dionica za njega ili nije, a prepucavanja tipa ide, ili ne ide gore u skorije vrijeme, nemaju po meni puno smisla.

O'Stoja
05.06.2006., 15:39
I? Što si odlučio?

Mr. Chance
05.06.2006., 15:51
I? Što si odlučio?

Kupujem, čim realiziram jednu financijsku transakciju /ne volim se zaduživati zbog kupovine dionica/. :thumbsup:
A šta ćeš vjerujem u turizam i turističke dionice /bez obzira na mišljenje da su precijenjenje - a to je mišljenje izrečeno i za informaciju onima koji ga nisu čuli u Dobro jutro Hrvatska u ponedjeljak u nekolikominutnom izvještaju - koliko god to mišljenje i u emisiji takovog tipa bilo mjerodavno/, prvenstveno zbog vrijednosti nekretnina i interesu stranih ulagača za iste, a sad da li je to dobra odluka ili ne pokazati će budućnost. Nažalost nemam dar da predviđam budućnost, pa prema tome samo nagađam.:cool:

goranbj
07.06.2006., 18:03
...mali prilog ovoj temi...

Di si pronasao ove podatke
Pogotovo trgovanje VSE1 i 2 i finizvj1,2,3.

O'Stoja
07.06.2006., 18:35
Iskopano:
Poslovni, 14.04.2006

U Apartmanima gubitak unatoč rezanju troškova

Turističko društvo Apartmani Medena iz Segeta Donjeg u prošloj je godini ostvarilo gubitak od 1,4 milijuna kuna, a godinu dana prije gubitak je iznosio 5,28 milijuna kuna. Apartmani Medena zabilježili su pad poslovnih prihoda za 14,07 posto te su iznosili samo 12,24 milijuna kuna. Prošlogodišnji su prihodi od prodaje u zemlji iznosili 1,34 milijuna kuna (4,15 milijuna kuna u 2004. godini), dok je inozemna prodaja povećana (+8,16%) na 9,64 milijuna kuna. Ukupni su prihodi smanjeni za 3,78%, na 13,71 milijuna kuna. Poslovni su rashodi iznosili 11,07 milijuna kuna.Materijalni troškovi poslovanja prepolovljeni su i iznose 2,97 milijuna kuna, troškovi zaposlenih su smanjeni 8,31%, na 4,96 milijuna kuna, dok su ostali troškovi iz osnovne djelatnosti smanjeni za čak 57,66%, na 1,25 milijuna kuna. Ukupni rashodi Apartmana Medena zabilježili pad na 15,11 milijuna kuna. Dugoročna je zaduženost smanjena za 5,3 milijuna kuna na iznos od 31,84 milijuna kuna, a kratkoročni financijski dug povećan sa 9,98 na 16,69 milijuna. U tom smislu likvidnost društva nije znatnije poboljšana, a prema komentaru uprave društvo i dalje ima problema sa servisiranjem obveza, pogotovo u razdoblju posezone. Prema komentaru uprave, problem su dospjele obveze po dugoročnim kreditima koje društvo nije u stanju podmirivati iz redovnog poslovanja, a za koje jamči država. Lani su Apartmani Medena dobili "novog" vlasnika. Naime, temljem ugovora o zamjeni dionica, Kapitalni je fond stekao 554.445 redovnih dionica društva (72,44% temljenog kapitala) od HFP-a, dakle vlasnik je opet država.
(R. K.)

baronx
07.06.2006., 21:14
ovo zvuči kao priprema pred prodaju tog većinskog paketa od 72%....još da je samo znati po kojoj cijeni će zdilati taj paket pa se na vrijeme staviti na kupnju :cool: ....u svakom slučaju mislim da će to ići puno brže nego sa SUNH gdje se sve zbog javno-privatnog-partnerstva rasteglo van svih rokova...ali je i cijena SUNH na kraju porasla preko 100% ...ovdje vrijedi forumula zvana "strpljenje"...ali naravno, treba i uletiti u pravom trenutku ;)

O'Stoja
08.06.2006., 11:50
Svih 328 komada koji su dugo stajali na prodaji po 250 kn otišlo. Znači, ipak se netko odlučio nakon ove rasprave odlučio kupiti...

O'Stoja
09.06.2006., 02:06
Slobodna Dalmacija, 20.09.2004.

RAZGOVOR Predrag JURČEVIĆ, DIREKTOR POZNATOGA
TURISTIČKOG KOMPLEKSA, OBJAŠNJAVA ZAŠTO JE PODNIO
OSTAVKU NAKON ŠTO SU PREDLOŽENI NOVI ČLANOVI NO-a:

ZULIM JE OSIROMAŠIO
APARTMANE MEDENA

TAKTIKA
Kad nije uspjela prisvojiti za sebe 35 hektara građevinskog zemljišta u vlasništvu Apartmana Medena, Općina Seget Donji, na čelu sa Zulimom, pretvorila je to zemljište, vrijedno oko 30 milijuna eura, u zelenu zonu. Zemljište više nema istu cijenu, umanjena je vrijednost Društva, ali unatoč svemu naš većinski vlasnik, HFP, Zulima predlaže u NO - ističe Jurčević
piše Zoran ŠAGOLJ

Na prijedlog Hrvatskog fonda za privatizaciju da u novi, tročlani Nadzorni odbor Apartmana Medena, uz predstavnika radnika, uđe načelnik Općine Seget Donji Vinko Zulim, kao i pročelnik općinskog upravnog odjela Ivo Sorić, sadašnji je direktor poznatoga turističkog kompleksa Predrag Jurčević odgovorio - ostavkom. Direktorovo objašnjenje tog poteza u pismu članovima još postojećeg NO-a bilo je kratko i jasno: "Osobno ne mogu i ne želim s njima surađivati i obnašati dužnost direktora!" U razgovoru za Slobodnu Jurčević objašnjava pozadinu cijelog slučaja koji je novu dimenziju dobio u petak s eksplozijom u dvorištu obiteljske kuće Vinka Zulima.
Glavni razlog ostavci, koliko se zna, zove se Vinko Zulim, predloženi član NO-a i načelnik Općine Seget Donji.
- Glavni razlog jest Vinko Zulim i Općina Seget, jer je on protagonist te druge strane u ime Općine. On predstavlja Općinu, ja predstavljam Apartmane Medena. Ja štitim interese Društva, a on valjda općinske ili svoje osobne. Ne znam, ne mogu to precizno definirati.

Spor star pet godina
Što je to konkretno na čemu se razilazite sa Zulimom?
- Osobno sa Zulimom nemam nikakvih dodirnih točaka niti smo imali nekakvih sporova, jedino poslovnih. Zakoniti sam predstavnik Apartmana Medena i s Općinom smo se sporili oko komunalne naknade, njezine visine, troška za izbjeglice... Spor je počeo prije nego što sam došao na direktorsko mjesto 1999. godine, dok su tu bili drugi ljudi. U tom sporu su arbitrirali i Županija, i Splitska banka, tadašnji većinski vlasnik, međutim spor nije riješen i završio je na sudu. Mi smo se žalili na primjenu općinske odluke, kojom nam je za 100 posto dignuta visina komunalne naknade dok su ovdje boravili prognanici i izbjeglice i u vrijeme dok je Vinko Zulim obnašao dužnost predsjednika Upravnog, kasnije Nadzornog odbora od 1983. do 1997. godine.
Kada je on kasnije podnio neopozivu ostavku, pokušavali smo napraviti nagodbu kroz promemoriju i slično, ali nije ju poštivao, pa smo završili na sudu. Županijski Upravni odjel nam je 1999. godine dao za pravo, pa su iznosi smanjeni. Ni njih nije do kraja ispoštovao te je u lipnju 2000. izvršio blokadu našeg žiroračuna za neke stvari za koje smo se prethodno bili dogovorili. Mi smo se žalili Upravnom sudu, Sud je poništio njegovu odluku, kao i drugostupanjskoga županijskog tijela. Tada smo, logično, zatražili povrat preplaćenih sredstava, nekih 700 tisuća, za što u Općini nisu htjeli ni čuti. Po toj logici, mogli su komotno izdati rješenje na milijun kuna i naplatiti ga, jer žalba nije odgađala rješenje. To su isto činili hotelu Medena, Vranjici Belvedere, hotelu Jadran...
Iako niječete osobne razmirice, sami ste nedavno potvrdili da ste vi i obitelj vam bili izloženi Zulimovim prijetnjama. Uz to, protiveći se Zulimovu ulasku u NO, iznijeli ste podatak da se i sam kroz otkup dionica u poduzeću koje je bio suvlasnik nastajao domoći dionica Apartmana Medena, pa i uspio nekih 18 posto.
- Da. Za mene su spornije prijetnje. Ako netko prijeti vašoj obitelji riječima da se za nju "neće znati", pozovete policiju, a oni vam kažu da s njim možete popiti kavu, ja se osjećam ugroženim. Jedna od takvih ružnih scena bila je i ovog proljeća kada smo pravnik i ja izlazili iz suda, a on nas je dočekao ružnim riječima i pogrdnim nazivima za koje mi pristojnost ne da ponavljati, a na što odvjetnik poručuje da podignemo kaznenu prijavu. Mi smo se s Općinom pokušavali dogovarati, bili smo se i dogovorili, ali nisu ispoštovali.

Nestalo zemljište
Međutim, nije samo ostalo na tome. Kada sam došao za direktora, vidio sam da je 350 tisuća metara četvornih izvađeno iz temeljnog kapitala, a istina je da je naše Društvo kupilo tu zemlju 1976. od beogradske Zadruge. Prilikom pretvorbe ono je jednostavno nestalo iz temeljnog kapitala, premda po svemu pripada Apartmanina Medena. Vidjevši što se dogodilo, po dolasku na direktorsku dužnost obnovio sam postupak pretvorbe i zemljište vratio u naše vlasništvo, odnosno HFP-a koji nam je vlasnik.
Mislite li da je u tome presudnu ulogu imao upravo Zulim?
- Vjerojatno! Ako je predsjednik UO u vrijeme pretvorbe, onda znači da je on trebao dati suglasnost na takvu odluku. U Društvu je postojao dokument, Provedbeni urbanistički plan, koji je bio zakonit i koji je govorio da je to građevinska zona i predviđenom gradnjom hotela s najmanje pet zvjezdica. Radilo se o 350 tisuća kvadratnih metara, 35 hektara, tržišne vrijednosti oko 30 milijuna eura. Po procjeni iz 2002. godine, kvadrat zemljišta bio je prosječno 75 eura.
Što je općinska vlast kanila učiniti s tim zemljištem?
- To ne znam. Mi smo prije dvije godine tražili u postupku konsolidacije Društva, kada je i formirana jedna vladina komisija, da premostimo ratne kredite i dugove. Tu smo konsolidaciju željeli napraviti prodajom dijela imovine, koju smo prethodno očistili od hipoteka, ali smo tada doživjeli niz neugodnosti. Sve smo te poslove, poput parcelizacije, vađenja suglasnosti i rješavanja pomorskog dobra, uspješno riješili. Međutim, Općina se tomu usprotivila, jer smo sve radili javno. Općina želi gospodariti tim zemljištem, pa su čak stavili primjedbe u zemljišnik, a u konačnici su u proljeće lani poslali Državnom odvjetništvu prijavu da smo na nezakonit način došli do toga zemljišta. Povrh svega, u svibnju su područje na kojem se nalazi ta zemlja proglasila zelenom zonom. To zemljište, jasno, više nema istu cijenu, umanjena je vrijednost Društva, ali unatoč svemu naš većinski vlasnik Zulima predlaže u NO.
Kako je došlo do toga imenovanja? Uz to, znali se kakva je sudbina dionica koje je otkupljivalo poduzeće u Zulimovu suvlasništvu?
- Koliko je meni poznato, došlo je na prijedlog ministra Božidara Kalmete, koji je to predložio HFP-u, a od kojeg sam dobio nalog da opozovem Skupštinu i da se kao njihov član predloži Vinko Zulim, te njegov pročelnik za Upravni odjel Ivo Sorić, upravo ključne osobe koje s nama vode sudske sporove. Što se dionica tiče, one su promijenile vlasnika i više nisu na poduzeću "Virulica" nego na "Lukmaru", iza kojeg, mislim, stoji bivša direktorica Apartmana Lenka Kušlić. Bila je direktorica u vrijeme Zulima na čelu NO-a, ali su se kasnije razišli.

Privatizacija i novi NO
Može li se ova priča s novim NO dovesti u kontekst očekivane privatizacije?
- Ne bih vam želio odgovoriti na to pitanje. Imam svoje osobno mišljenje o tome. Općina je prije tri-četiri mjeseca donijela prostorni plan i to zemljište svrstala u zelenu zonu. To zemljište mora izgubiti najmanje tri do pet puta svoju vrijednost. Hoće li se u međuvremenu dogoditi privatizacija i po kojoj cijeni, hoće li to zemljište opet postati građevinsko i biti skuplje nekoliko puta, ja to ne znam. O tome ne želim diskutirati, ali ni u tome sudjelovati.
Postoji li mogućnost da povučete ostavku koju ste dali?
- Ne postoji, pa čak i da se predlože drugi ljudi! Ja sam principijelan čovjek. Ispalo bi da se borim za fotelju. Trideset godina radim ovdje i ne mogu sjediti za istim stolom s ljudima koji su nam nanijeli štetu u poslovanju. Samo još jedan primjer; prije dvije godine tražili smo od Općine suglasnost na promjenu plana kako bismo izgradili dvoranu, ali nam pune dvije godine nisu uopće odgovorili. Sprječavali su, dakle, razvoj Društva. U mojoj ostavci nema nikakve političke pozadine, jer sam imenovan 1999. godine, kada je isto HDZ bio na vlasti. Inače, stranački sam neopredijeljen.

san
09.06.2006., 08:54
O´Stoja, zar nisi mogao naći nekakve novije informacije... ipak je od tada prošlo skoro dvije godine i moglo se puno toga promjeniti... Ali svakako bi bilo korisno ako netko ima neka nova saznanja o upravi i zemljištu da to podijeli sa nama :)

O'Stoja
09.06.2006., 10:26
San, nažalost nisam mogao naći ništa novije. Članak sam stavio jer neki od nas (uključujući i mene) nisu imali jasnu predodžbu što se zapravo zbiva te tko je u cijeloj priči oko muljanja tko. Stvari se od datuma pisanja članka nisu promijenile (dotični se još uvijek nalazi u NO), dakle opisano stanje je još uvijek na snazi i akutalno je. O tome što će se ili što bi se moglo dogoditi trebamo informaciju iz prve ruke.

Iz svega do sada iznesenoga nekako zaključujem da bi Apartmani Medena u pravi rukama tj. u rukama koje su prefesionalno i istinski okrenute profitu, mogli zablistati u svom svojem sjaju, baš kao što se (navodno) događa s Borikom (BRIK-R-A) u kojeg su investirali Austrijanci te iz godine u godinu postiže bolje rezultate.

Michelini
27.07.2006., 16:38
Za sada ista vladajuća struktura, do sada sam mislio negativno prema ovoj dionici, što ne znači da ću se odmah preokrenuti za 180°.
Naime iz "prve ruke" sam doznao da je došao geodet u Apartmane Medena naručen od strane Orco grupe! Znači li to da je Orco ozbiljno zainteresiran za kupnju ovog kompleksa?! U svim literaturama koje sam nabavio piše stanje za ukupni broj apartmana u vlasništvu 260 svi sa 3 zvjezdice. Međutim znam da je cijeli jedan skup apartmana bio u zakupu kod mađarske firme koja je ulagala u te apartmane i iznajmljivala ih, uglavnom su ti apartmani u dobrom stanju te ih pojedine zovu "predsjednički". Mađarima je istekao zakup te su sada ponovno puni kapaciteti na raspolaganju vlasniku. Iz istog izvora navodim da se oni reklamiraju da su firma koja posjeduje apartmane sa 3 zvjezdice ali 22 apartmana imaju sa 4 zvjezdice.
Također svi kapaciteti su popunjeni unaprijed do 15.09.

O'Stoja
27.07.2006., 17:14
Ok, shvatili smo sve. Danas si kupio po 220 kn. :biggrin:
Nije li jedno od pravila foruma da se izjave u načelu dokumentiraju? :rolleyes:

baronx
27.07.2006., 18:41
zanimljivo je da se na 4. mjesto u top 10 ukrcao HPB D.D. HPB-INVEST sa cca. 37.000 komada ili blizu 5% izdanih dionica... uzmemo li u obzir da se više turističkih kompanija u HR trži po više od 2xBV, a da je BV AMDN oko 280 kn dok je cijena na burzi sada svega 220 kn, očito je da je ova dionica vrlo podcijenjena....no, obzirom da kapitalni fond traži kupca za svojih 68.93%, po pronalasku novog vlasnika iz branše može se očekivati rast cijene ponovo prema 300 kn kao i intenzivnije trgovanje ovom dionicom...

Michelini
27.07.2006., 21:01
Ok, shvatili smo sve. Danas si kupio po 220 kn. :biggrin:
Nije li jedno od pravila foruma da se izjave u načelu dokumentiraju? :rolleyes:

Pa da to se moglo skužiti, ali nisam :cool:
Tražio sam na K/P ali nisam dobio stanje naloga, kasnije sam stavio nalog na kupnju, ali možda sutra prođe, ako ima sriće valjda neće odmah :up:

Što se dokumentiranja tiće, vrlo rado ćim dođem u kontakt sa njima ;)... ako misliš na podatke o kategorizaciji

O'Stoja
27.07.2006., 22:59
obzirom da kapitalni fond traži kupca za svojih 68.93%, po pronalasku novog vlasnika iz branše može se očekivati rast cijeneNaravno, bit će valjda od toga nešto, ali kada? Nalog na prodaju Kapitalnog fonda za tih 68% stoji već mjesecima na 220 kn (sve ili ništa) i sve dok to ne prođe, čini mi se da od rasta cijene za sada neće biti ništa. Tako sam barem shvatio iz ponašanja tržišta zadnjih nekoliko mjeseci... cijelo tržište raste, a usporediš li index s kretanjem cijene, vidi se da AMDN uopće ne prati, dapače, kreće se u suprotom smjeru.

Ja bih prije stavio kocku na Borik (BRIK-R-A) koji za razliku od AMDN-a već ima većinskog (stranog) vlasnika i za pretpostaviti je da će ove godine nakon nekoliko godina velikih ulaganja i "nadoknađivanja minusa" konačno ostvariti dobit.

vorDa
28.07.2006., 10:24
... uzmemo li u obzir da se više turističkih kompanija u HR trži po više od 2xBV, a da je BV AMDN oko 280 kn dok je cijena na burzi sada svega 220 kn, očito je da je ova dionica vrlo podcijenjena....

Neznam baš da je to razlog da se AMDN trži na 2XBV, pogotovo ako pogledamo njihova financijska izvješća. Osim što su kronični gubitaši, oni gotovo ništa niti ne rade. Prihodi za prvih 6 mj iznose oko 2,6 M kn što je 1,2% kapitala. Rashodi su istovremeno 2,4 X veći od prihoda.

Zaduženost u dnosu na kapital nije prevelika, ali, kako kaže uprava, c.p. "PROBLENE U POSLOVANJU PREDSTAVLJAJU DOSPJELE OBVEZE PO DUGOROČNIM KREDITIMA - KAMATE I OTPLATNE RATE KOJE SE NE MOGU OTPLAĆIVATI IZ REDOVITOG POSLOVANJA, ALI ZA SVE NAVEDENE OBVEZE POSTOJE JAMSTVA MINISTARSTVA FINANCIJA R. H."

Najveća fora mi je ovo da za njihove obveze jamči Ministarstvo financija pa se oni, izgleda, niti ne uzbuđuju previše zbog toga što ih ne mogu podmirivati,:biggrin:

Pozdrav

baronx
28.07.2006., 10:33
pa tko govori da bi se AMDN trebali trenutno tržiti po 2xBV ili više? oni se trenutno trže po svega 0,8 BV i kao takvi su podcijenjeni, pogotovo obzirom na potencijal lokacije i očekivanu privatizaciju čijim će rješenjem cijena otići bar na BV, a to nije loše na sadašnju cijenu ;)
štoviše, možemo ga usporediti i s HMAM...izgleda zanimljivo

san
28.07.2006., 10:45
pa tko govori da bi se AMDN trebali trenutno tržiti po 2xBV ili više? oni se trenutno trže po svega 0,8 BV i kao takvi su podcijenjeni, pogotovo obzirom na potencijal lokacije i očekivanu privatizaciju čijim će rješenjem cijena otići bar na BV, a to nije loše na sadašnju cijenu ;)
štoviše, možemo ga usporediti i s HMAM...izgleda zanimljivo

Evo usporedbe:

HMAM nominala 200 kn BV 186 kn PPS 275
AMDN nominala 300 kn BV 286 kn PPS 220

Mislim da je više nego vidljiva podcjenjenost AMDN-a.

san
28.07.2006., 10:56
Naravno, bit će valjda od toga nešto, ali kada? Nalog na prodaju Kapitalnog fonda za tih 68% stoji već mjesecima na 220 kn (sve ili ništa) i sve dok to ne prođe, čini mi se da od rasta cijene za sada neće biti ništa. Tako sam barem shvatio iz ponašanja tržišta zadnjih nekoliko mjeseci... cijelo tržište raste, a usporediš li index s kretanjem cijene, vidi se da AMDN uopće ne prati, dapače, kreće se u suprotom smjeru.

Ja bih prije stavio kocku na Borik (BRIK-R-A) koji za razliku od AMDN-a već ima većinskog (stranog) vlasnika i za pretpostaviti je da će ove godine nakon nekoliko godina velikih ulaganja i "nadoknađivanja minusa" konačno ostvariti dobit.


Ja se baš ne bih složila sa tobom, pogotovo ako uzmemo BV koji je kod BRIK-a 100 kn, a kod AMDN-a 286 kn, a usporedimo li tržišnu cijenu ona kod BRIK-a iznosi 350 kn, a kod AMDN-A 220 kn.

Michelini
28.07.2006., 11:00
Naravno, bit će valjda od toga nešto, ali kada? Nalog na prodaju Kapitalnog fonda za tih 68% stoji već mjesecima na 220 kn (sve ili ništa) i sve dok to ne prođe, čini mi se da od rasta cijene za sada neće biti ništa. Tako sam barem shvatio iz ponašanja tržišta zadnjih nekoliko mjeseci... cijelo tržište raste, a usporediš li index s kretanjem cijene, vidi se da AMDN uopće ne prati, dapače, kreće se u suprotom smjeru.

Ja bih prije stavio kocku na Borik (BRIK-R-A) koji za razliku od AMDN-a već ima većinskog (stranog) vlasnika i za pretpostaviti je da će ove godine nakon nekoliko godina velikih ulaganja i "nadoknađivanja minusa" konačno ostvariti dobit.

Na 220 pa otkud ti to, mjesecima :eek: ... tek je jučer cijena dodirnula 220kn, pa kupnja je na 220kn i to ide gore prema 300kn ko prije par mjeseci!

O'Stoja
28.07.2006., 11:40
Na 220 pa otkud ti to, mjesecima :eek: ... tek je jučer cijena dodirnula 220knRaspitaj se kod svojeg brokera za opciju sve ili ništa...

Michelini
28.07.2006., 11:47
Raspitaj se kod svojeg brokera za opciju sve ili ništa...

Predpostavljam da je to nalog koji će se izvršiti ako netko ima dovoljnu količinu da ga pokrije, ali ne mora se izvršiti a da cijena dionice ide gore... hm ako se ne varam?!

Hromi Daba
28.07.2006., 13:45
Moj broker veli da je taj nalog maknut sa burze prije mjesec dana.
Bio je na burzi dosta kratko.

Michelini
28.07.2006., 14:29
Moj broker veli da je taj nalog maknut sa burze prije mjesec dana.
Bio je na burzi dosta kratko.

Tim bolje, izgleda da više ništa ne spriječava rast ove dionice. :thumbsup: :up:

O'Stoja
28.07.2006., 16:37
Ja se baš ne bih složila sa tobom, pogotovo ako uzmemo BV koji je kod BRIK-a 100 kn, a kod AMDN-a 286 kn, a usporedimo li tržišnu cijenu ona kod BRIK-a iznosi 350 kn, a kod AMDN-A 220 kn.Točno, međutim, zaboravila si spomenuti da je AMDN i dalje u gubicima, dok je BRIK prošle godine uspio dogurati do minimalnog break-evena, a od ove godine kreće prava dobit. Dobit je dobit.

AMDN-u to tek slijedi...

Michelini
28.07.2006., 17:09
Točno, međutim, zaboravila si spomenuti da je AMDN i dalje u gubicima, dok je BRIK prošle godine uspio dogurati do minimalnog break-evena, a od ove godine kreće prava dobit. Dobit je dobit.

AMDN-u to tek slijedi...

Na ovoj cijeni izgleda AMDN izgleda puno bolje, a na BRIK je u zadnja dva dana izgledao promet (jučer 28000 skok 14%, danas 2000 skok 11%) jel to neko priprema iskrcavanje :confused:

BTW. Koliki su gubici AMDN? Oni poslovnu godinu zaključuju pozitivno, a vrijednost zemljišta i cijelog kompleksa je puno veća od ovg što se nudi... Mogao bi i ti dokumentirati te gubitke, a ne propagirati kupujte STRANO?!

Vidjet ćete i rezultate ove turističke sezone, puni su do 15.09. a znate što to znači za ovakve firme.

baronx
28.07.2006., 18:23
rezultati AMDN nisu ništa posebno, a to je i normalno obzirom da im većinski vlasnik nema nikakvog interesa za bavljenje turizmom, niti ima love da ih dovede na 4 zvjezdice....no, u usporedbi s BRIK su po meni puuuno bolja prilika i uvjeren sam da će % rast cijene dionice AMDN biti zasigurno osjetno veći nego dionice BRIK....

chap
07.09.2006., 10:23
dugo se ovdije ništa nije spominjalo pa imam je jedno pitanje.

ima li što svježih informacija oko kupnje, prodaje, restrukturiranja, rezultata, zamljišta...

san
15.09.2006., 13:51
APARTMANI MEDENA D.D.


APARTMANI MEDENA - Poziv na Glavnu skupštinu društva

Redovita Glavna skupština dioničkog Društva APARTMANI MEDENA održati će se 22. rujna 2006.g. s početkom u 10.00 sati u prostorijama Društva.

Pravo sudjelovanja i pravo glasovanja na Glavnoj skupštini imaju dioničari koju su ubilježeni na računima Središnje depozitarne agencije te koji u pisanom obliku Društvu prijave sudjelovanje na Glavnoj skupštini, najkasnije 10 dana prije njegovog održavanja. Opunomoćenici trebaju dostaviti urednu pisanu punomoć. Punomoći za zastupanje moraju biti ovjerene kod javnog bilježnika ili u Upravi Društva. Materijali koji služe kao osnova za raspravu i donošenje odluka na Redovnoj glavnoj skupštini, odnosano izvješća i prijedlozi odluka, dostupni su na uvid dioničarima u sjedištu Društva (Seget Donji) radnim danom od 10 do 14 sati.

chap
15.09.2006., 14:16
ma super mi je ta obavijest koja se stavlja u narodne novine. to je stvarno samo zadovoljavanje forme i poruka dioničarima ne dolazite.

sad se više i ne stigneš prijaviti za sjednicu. Super

san
22.09.2006., 10:50
Danas se održava skupština AMDN pa bih zamolila ako netko od forumaša bude na skupštini da nam prenese osnovne informacije sa iste. Zanima me i kako je protekla sezona,kakva je bila popunjenost kapaciteta, te da li im je poslovanje sezonskog karaktera ili posluju cijele godine.

Michelini
22.09.2006., 15:16
Danas se održava skupština AMDN pa bih zamolila ako netko od forumaša bude na skupštini da nam prenese osnovne informacije sa iste. Zanima me i kako je protekla sezona,kakva je bila popunjenost kapaciteta, te da li im je poslovanje sezonskog karaktera ili posluju cijele godine.

Nisam bio, ali znam da nije bilo ništa specijalno ;) Protekla sezona je bila bolja od prošle, gosti još pristižu ali naravno u manjem broju, više nisu puni kapaciteti. Sad dolaze gosti sa popustom na noćenja i sl. (organizirane grupe)... Rade cijelu godinu ali naglasan je na mjesece od travnja do listopada...

memento
20.10.2006., 20:17
Evo izašlo FI za 3.kvartal:


http://www.zse.hr/financ/AMDN-fin2006-3Q.xls

na prvi pogled ne vidim neke velike promjene u odnosu na isto razdoblje prošle godine....

smanjili su ukupne rashode za nekih 6,7 % , a za isto toliko su se povećali dobit.:rolleyes:

Kakvi su vaši komentari ??:rolleyes:

san
23.10.2006., 11:14
Cijena na burzi za sad je niska jer se čeka da Kapitalni fond nađe strateškog partnera (proda :) ) svojih skoro 70% udjela u AMDN. Spor oko dijela nekretnina unutar AMDN s bivšim vlasnicima nije nikakva novost, a za tu svrhu HFP drži rezervirano 8,82% dionica AMDN. Gotovo sav turistički sektor u HR trži se iznad BV-a, neke i po 2-3 BV-a. AMDN je tek na 82% BV i sigurno je da prostora za rast ima dosta, ali za fer cijenu morat ćemo još neko vrijeme pričekati da AMDN preuzme netko iz turističke branše (kao SUNH) i dovede je na cjelogodišnje (profitabilno) poslovanje.

Nikolina
27.04.2007., 17:28
Velika pljačka, prodano 12% tvrtke za bescijenje

Ponukana postom Colline sa drugog foruma, stvarno sam zgrožena ovim ponašanjem. Jesu li krivci "ona dvojica" iz nadzornog? :eek: dati nešto po ovoj cijeni je stvarno kriminal najveće vrste, a usput ugrožavaju male investitore. Molim mišljenja ostalih i tko je kupac jel neko zna?

chap
07.05.2007., 15:38
ima li ko informaciju, ko ovo kupuje i prodaje 2000 kom na apartmanima?

je to fima kupuje ili prodaje?

mirkoslav
09.05.2007., 11:18
Jel ima netko ideju što se desilo s 91k komada od agencije za osiguranje šted. uloga. Nestali su, a pojavili su se nakakvi skrbnički Vabe u top 10?? Jel netko upoznat sa događanjima?

Nikolina
14.05.2007., 16:25
Jel ima netko ideju što se desilo s 91k komada od agencije za osiguranje šted. uloga. Nestali su, a pojavili su se nakakvi skrbnički Vabe u top 10?? Jel netko upoznat sa događanjima?

Bila je nekakva dražba, po kojim uvijetima se odvijala možda bi trebalo pitat nekog brokera. Sumnja se se u moralnost ove dražbe!

Tailorpal
06.06.2007., 15:45
Da nebi poslije ispalo....."nismo znali" evo malo informacija o AMDN:

http://www.nik.hr/ljeto/hoteli/index.asp
Istinu govoreći nisam niti ja znao.......:biggrin:

Michelini
07.06.2007., 22:55
Mogao si staviti i link do službenih stranica Apartmani Medena d.d. http://www.apartmani-medena.com

Tailorpal
26.07.2007., 14:03
Apartmani Medena smanjili gubitak iz 2006 godine sa 5.325.000 na samo 600.000 kn na Q-II ove godine (izvješće je na ZSE). A i vlasnička struktura se nešto promijenila u tom razdoblju:

Važeći podaci za uredovni dan 25.07.2007 .

APARTMANI MEDENA D.D./REDOVNA AMDN-R-A

Vlasnik računa Stanje [%] Vrsta računa
1. HPB D.D./KAPITALNI FOND D.D. 527.560 68,93 Skrb. račun
2. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 67.507 8,82 Osnovni račun
3. VABA D.D. BANKA 57.197 7,47 Skrb. račun
4. HPB D.D./KD INVESTMENTS - VICTORIA FOND 33.100 4,32 Skrb. račun
5. VABA D.D. BANKA 25.314 3,31 Skrb. račun
6. PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN 9.171 1,20 Skrb. račun
7. VABA D.D. BANKA 9.160 1,20 Skrb. račun
8. LUKMAR D.O.O. 4.600 0,60 Osnovni račun
9. LUCIDUS D.D. 3.249 0,42 Osnovni račun
10. HPB D.D./KD INVESTMENTS - KD BALANCED OIF 2.875 0,38 Skrb. račun
Ukupno: 96,65

Michelini
26.07.2007., 14:11
Mislim da se treba razriješiti oko HFP da bi se uopće trgovalo ovom dionicom. Nakon dražbe koja je obavljena u jednoj transkakciji su nastala tri skrbnička računa u VABA, kakve su namjere nekog koji je kupio niskoj cijeni?!

Tailorpal
26.07.2007., 14:19
Misliš da je dražba sporna ili to da se radi o tri računa?

Dražba neće IMHO biti sporna jer je sistem trgovanja tzv. "pravima" proveden u puno slučajeva. Osporavanje istih bilo bi......neizvedivo. Naravno da je u ovom slučaju iz svega g. R.Č. koji zna znanje.

Michelini
26.07.2007., 14:23
Misliš da je dražba sporna ili to da se radi o tri računa?

Dražba neće IMHO biti sporna jer je sistem trgovanja tzv. "pravima" proveden u puno slučajeva. Osporavanje istih bilo bi......neizvedivo. Naravno da je u ovom slučaju iz svega g. R.Č. koji zna znanje.

Svaka dražba je po meni sporna ako ima ovoliko odstupanje u cijeni, iako po zakonu ne bi trebala biti. Dražba je izvršena po 1/3 tržišne cijene. Zatim moguće je da su sporna 3 skrbnička računa, jer bi trebalo preispitati financijsku mogućnost kupnje istih osoba, te odakle su pribavili novac za kupnju.

Tailorpal
22.10.2007., 23:07
Objavljeno izvješće Q-3 pogledajte na:
http://208.109.28.148/finrep/AMDN-fin2007-3Q.xls

Sa 63 zaposlena.....ne treba komentara. Pogledajte prvih 10 pa je sve jasno!
Važeći podaci za uredovni dan 22.10.2007 .

APARTMANI MEDENA D.D./REDOVNA AMDN-R-A

Vlasnik računa Stanje [%] Vrsta računa
1. HPB D.D./KAPITALNI FOND D.D. 527.560 68,93 Skrb. račun
2. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 67.507 8,82 Osnovni račun
3. VABA D.D. BANKA 57.197 7,47 Skrb. račun
4. HPB D.D./KD INVESTMENTS - VICTORIA FOND 33.661 4,40 Skrb. račun
5. VABA D.D. BANKA 25.314 3,31 Skrb. račun
6. PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN 9.171 1,20 Skrb. račun
7. VABA D.D. BANKA 9.160 1,20 Skrb. račun
8. LUKMAR D.O.O. 4.400 0,57 Osnovni račun
9. LUCIDUS D.D. 3.249 0,42 Osnovni račun
10. HPB D.D./KD INVESTMENTS - KD BALANCED OIF 2.894 0,38 Skrb. račun
Ukupno: 96,70

megdan
12.03.2009., 22:42
Poklopilo :kiss: :kiss:

Nikolina
12.03.2009., 23:01
Poklopilo :kiss: :kiss:

jesi siguran :eek: zašto se javljaš :cool:

megdan
13.03.2009., 00:04
zašto se javljaš :cool:

Pa da ti dam pusu :party:

Tailorpal
13.03.2009., 13:31
Poklopilo :kiss: :kiss:
O čemu vi to? Nije me dugo bilo na ovoj temi. Ko je koga poklopil?
Vidim da je na burzi sitacija slijedeća_
Kupnje: Cijena Količina
33,50 5
33,00 104
Prodaje: Količina Cijena
170 120,00
100 125,00
60 127,00
12 130,00
23 188,99
50 189,00
55 199,00
230 200,00 :confused:

megdan
13.03.2009., 14:27
O čemu vi to? Nije me dugo bilo na ovoj temi. Ko je koga poklopil?

Ima ovdje i onih koji se zadovoljavaju mrvicama, nisu sve fond manageri. Uostalom pitaj Nikolinu :)

Tailorpal
14.03.2009., 01:23
Ima ovdje i onih koji se zadovoljavaju mrvicama, nisu sve fond manageri. Uostalom pitaj Nikolinu :)

I ja sam zadovoljan mrvicama, naročito ako su krupnije. Nisam baš puno pametniji od tvog odgovora. Hmmm.......Nikolina, jaaaaavi seeeeee! Please.

Nikolina
16.03.2009., 22:13
I ja sam zadovoljan mrvicama, naročito ako su krupnije. Nisam baš puno pametniji od tvog odgovora. Hmmm.......Nikolina, jaaaaavi seeeeee! Please.

Evo javljam se, a nije ova tema o meni :rolleyes: sad kad uleti moderator pa nas sve pobriše... :biggrin:
Mrvice ili ne, nekome jesu drugima nisu...

Michelini
03.03.2011., 16:40
Izgleda da PBZ skbnički (ratni profiter) želi prodati 9.171 dionica po 149 Kn. Nema naloga na kupnji... Zna li netko više i mogućoj prodaji ove firme?

Tailorpal
06.03.2011., 21:51
Izgleda da PBZ skbnički (ratni profiter) želi prodati 9.171 dionica po 149 Kn. Nema naloga na kupnji... Zna li netko više i mogućoj prodaji ove firme?

Samo "izgleda" ili je postavljen nalog na prodaji?...da ne tražim.
Teško da bi dali nalog da nemaju nešto dogovoreno ili se radi o testu. A možda trebaju novce.....?

Nikolina
19.08.2013., 13:39
Poslovanje je održivo, izgleda de se planira prodaja. Ostaje jedino što će Linić uraditi sa dugom koji se gomila zbog kamata (možda se sve poništi, što je izgledno). Perspektiva postoji i kad se uračuna vrijednost nekretnina i zemljišta ova dionica je po meni već dugo podcjenjena.

Tailorpal
16.08.2014., 17:34
Vrijeme da malo poguramo ovu temu. Pitanje je da li HOLD, BUY ili SELL....Ono o mrvicama je istina. Ponekad i malo može biti slatko ;)

prašinar
09.03.2015., 20:25
Strateškog nisu našli.

Bata od zlata
10.03.2015., 02:27
Točnije: nije on njih našao jer su u pripizdini.

goranbj
06.12.2017., 16:00
Nakon dugogodišnje poslovne agonije Apartmani Medena prodani Danku Končaru (https://lider.media/aktualno/tvrtke-i-trzista/poslovna-scena/nakon-dugogodisnje-poslovne-agonije-apartmani-medena-prodani-danku-koncaru/)

Tvrtka Danka Končara Kermas energija jedina je ponudila tražene uvjete javne dražbe, te za 52.756.000 kuna postala vlasnik 68,93 posto dionica Apartmana Medena. Kermas energija krovna je Končareva tvrtka koja ulaže u različite sektore, od brodogradnje, preko energetike do turizma, a vlasnica je Hotela Medena.

Apartmani Medena su do 1993. godine poslovali u sklopu jedinstvene hotelsko-turističke tvrtke Medena, kada su pretvorbom i kasnijom privatizacijom postali jedna od tada nastale četiri tvrtke, a od 1995. posluju kao samostalno dioničko društvo.

Neuspješna privatizacijska priča s Apartmanima Medena traje gotovo 15 godina u kojima se bezuspješno tražio ozbiljan investitor. Na oko 360 tisuća četvornih metara udaljenih nekoliko kilometara od Trogira smješteno je 260 apartmana sa 1024 postelje koje zahtijevaju značajna ulaganja, navodi Slobodna Dalmacija.

Ovu poslovnu godinu Apartmani Medena završili su s oko 80 tisuća turističkih noćenja, a trenutačno se nalaze u postupku predstečajne nagodbe koja bi trebala biti prekinuta u slučaju pronalaska strateškog partnera.

Tvrtka je desetljećima poslovala sa značajnim gubicima koji su trenutno iskazani kroz iznos od oko 92 milijuna kuna, a ubuduće bi trebala poslovati u sklopu Kermas energije koja je već nakon predstečajne nagodbe postala većinski vlasnik Hotela Medena za koji su najavljena veća ulaganja u podizanje kvalitete na razinu od četiri zvjezdice.